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- Maison architecte de plain pied T6 de 110 m² avec garage - Sargé-lès-le-Mans - Le Mans Métropole
Référence : 00121
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Exclusivité
294 320 €
Maison architecte de plain pied T6 de 110 m² avec garage - Sargé-lès-le-Mans - Le Mans Métropole
Description de l'offre
Lemans-immobilier.fr vous propose cette superbe maison de plain-pied, à Sargés-Lès-Le-Mans à seulement 5 Minutes du Mans (72).
Bien disponible en visite virtuelle en vidéo, et en visite virtuelle 360°
Entièrement rénovée par un architecte artiste, elle offre une originalité exceptionnelle ! Ce bien unique saura séduire les amateurs de design moderne, appréciant une décoration soignée et une disposition des pièces favorisant une fluidité dans tous les espaces.
Chaque pièce est conçue pour une utilisation tout au long de l'année, de la véranda au coin repas, en passant par la terrasse couverte et le coin poêle à bois (qui chauffe toute la maison), ainsi que le vestiaire, entre autres.
Toutes les menuiseries sont en galandage, intégrées dans les cloisons, ce qui libère de l'espace et facilite la circulation. Les menuiseries extérieures sont également équipées de vitrages isolants SP510 de classe sécurité (comme les volets). Aucun rail ni seuil ne gêne les passages.
La conception de la maison vise à minimiser l'entretien, avec des matériaux adaptés à l'intérieur et un jardin d'inspiration japonaise à l'extérieur (ne nécessitant pas de tonte constante), donnant sur une venelle.
Située à seulement 5 minutes du Mans (accessible en 25 minutes à pied ou 15 minutes en bus), la propriété se trouve à proximité d'un centre commercial proposant tous les services nécessaires, ainsi que d'écoles et d'un centre culturel très dynamique.
Description : le terrain mesure 214 m2, la maison comprend 3 chambres, un salon-séjour avec un poêle à bois, une salle à manger, une salle de jeux, une buanderie, une salle de bains, des toilettes et une dépendance. Une petite surprise vous attend sur le toit de la maison.
La maison est située dans un quartier calme, en impasse, avec un espace de stationnement extérieur et un garage.
Taxe foncière : ………… 790 € / an
Surface habitable : 110 m².
Prix du bien : 294 320 €ttc HAI*
Prix du bien hors honoraires : 283 000 €ttc.
Honoraires Agence ttc : 4% soit 11 320 €ttc.
*Honoraires agence inclus, honoraires à la charge de l'acquéreur.
Diagnostique performance énergétique réalisé en Aout 2022. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1138€ et 1540 par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
N'hésitez plus ! Venez découvrir cette sublime maison qui vous séduira au premier regard !
Descriptif du bien
- Code postal : 72190
- Surface habitable (m²) : 110 m²
- surface terrain : 214 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 109,91 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 6
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz, Bois
- Type de chauffage : Radiateur, Poêle
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 2
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 1
- Année de construction : 1980
- Terrain arboré : OUI
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 294 320 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 283 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4 %
- Taxe foncière annuelle : 790 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 138 € et 1 540 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Sargé-lès-le-Mans (72190)
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Le Mans (72000)
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