Location Local professionnel de 93 m² - Quartier Miroir - Le Mans - 72100

Référence du bien : 00021 - Le Mans - Quartier Miroir (Côté gare Sud)

Disponible

Immédiatement !

Loyer : 830 €/Mois*

Surface totale :  93 m²

Surface habitable :                     93,75 m²

*Hors charges.

Présentation du bien en Vidéo :

Description :

Local professionnel de 93 m² avec accès PMR par large trottoir, dans quartier avec une dominante d’entreprises de Santé.  Dans un angle de rue, avec une bonne visibilité. Large espace d’affichage sur vitrines. Huisserie refaites à neuf. Grand accueil, Bureau de direction fermé pour conserver la confidentialité, bureau et salle Placard pour archives. Cuisine  et WC (pour le personnel). Proche gare du Mans pour un accès à Paris en 1h par le TGV. Arrêt de bus à moins d’une minute à pieds. Idéal implantation profession médicale, médecin généraliste, dermatologue, pédo-psychiatre, pédicure-Podologue, aide à domicile, … . 

 

 

Loyer et charges

  • Loyer par mois hors charges : ………………………  830 € / Mois.
    • Charges : …………………………………………………  67€/ Mois (soit 200€ / trimestre)
    • Taxe foncière : …………………………………………. 1800 € / an.
  • Dépôt de garantie : ……………………………………………….   830 €
  • Honoraires charge locataire :…………………………………   2 490 €
  • Chauffage électrique Individuel

Emplacement :

Emplacement
Surface et disposition des pièces

Localisation :

Emplacement / Environnement :

Emplacement :

 
  • Local professionnel en angle de rue
  • En rez-de-chaussée avec accès directe sur la rue
  • Accessibilité PMR
  • Grand volume de vitrines
  • 93 m² de locaux.
  • Belle visibilité de loin sur rue René Bechepay et rue de Torcé
  • Environnement à dominante d’entreprises de Santé 

A proximité immédiate (à 2 minutes à pied)

 
  • Masseur-Kinésithérapeute
  • Ostéopathes
  • Sage-Femme
  • Psychologue
  • Psychothérapeute
  • Orthophoniste
  • Cabinet d’Infirmiers / Infirmières
  • Maison de retraite
  • Appartements de coordination thérapeutique
  • Association des infirmes Moteurs et Cérébraux
  • Mutualité Française Sarthe

Accessibilité :

Stationnement aérien Gratuit :

  • Au pied du local commercial
  • et dans les rues adjacentes

Accessibilité en bus :

  • Ligne 17 (50 mètres).
  • Ligne 6 (50 mètres).

Accessibilité en tram :

  • Lignes  T1, T2 (8 min).
  • Lignes T3 (10 min).

Accessibilité en train (Gare du Mans) :

  • A 10 min de la gare.
  • Accès à Paris par le TGV en 1 heure.

Commerces alimentaires :

  • Boulangerie, Boucherie, Carrefour City, restaurant, coiffeur, juste au bout de la rue (5min).

Surfaces

Rez-de-chaussée

Disposition de l'espace
Surface et disposition des pièces

Equipement / Confort

Visibilité de l'enseigne

  • Visible depuis les 2 axes principaux.
  • Grandes vitrines pour communication

Accessibilité PMR

  • Local en rez-de-chaussée
  • Accessible directement depuis la rue
  • Portes intérieures de 90 cm
  • De plain pied (Absence de marches et de dénivelés) 

Grands espaces professionnels

  • Accueil en open space de 34 m²
  • Espace salle de réunion de 19 m²
  • Bureau Assistante et grand espace de stockage – Archives.
  • Bureau de direction fermé de 20 m² (Affaires confidentiels)

Cuisine de service (Personnel)

  • évier
  • Placards

Sanitaires (Personnel)

  • WC privé (Non accessible au public).

Chauffe-eau / Chauffage électrique individuel

  • = Maîtrise de vos dépenses !

Bilan énergétique

Consommation énergétique

Conso-energétique-01-Non-Exploitable

Emission de gaz à effet de serre (GES)

Conso-energétique-02-Non-Exploitable
00021 – Le Mans – Local professionnel de 93 m² avec accès PMR – Quartier Miroir (Côté Gare Sud)

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