00022-020 - Le Mans - Maison 81 m² + 40m² avec jardin - Quartier Olivier Heuzé

Location Maison T5 de 81 m² + 40 m² avec jardin Le Mans 72100

Référence du bien : 00022-020 - Le Mans - Quartier Olivier Heuzé

Trop tard,

Déjà Loué !

Loyer : 780 €/Mois*

Surface totale : 121 m²

Surface habitable : 81 m²
Surface hors carrez : 40 m²
Surface Terrasse : 24 m²
Surface Jardin : 143 m²

*Charges comprises.

Présentation du bien en Vidéo :

Description :

Jolie maison de 81m² Loi Carrez / 121m² au sol, rénovée avant mise en location, avec jardin de 143 m² et terrasse de 24m². Dans quartier résidentiel très calme. Cuisine aménagée, fermée. Salon et salle à manger très lumineuse. 3 Très agréables chambres. à l’étage avec salle de bain avec baignoire, vasque et sèche-serviette. WC Séparé au rez-de-chaussée. 2 Caves. A 15 minutes de la gare du Mans pour un accès à Paris en 1h par le TGV. Arrêt de bus à moins d’une minute à pieds. Idéal Jeune couple avec 1 ou 2 enfants. (Maison proposée en non-meublé). A 1 minute à pied du chemin de halage et des bords de Sarthe. à 3 minutes à pieds du parc du Gué de Maulny.

Loyer et charges

Loyer par mois charges comprises : ……………………… 780 €
- Dont provision pour charges : …………. 0 €*
Dépôt de garantie : ………………………………………………. 780 €
Honoraires charge locataire :………………………………… 648 €
- Dont honoraires d’état des lieux …… 243 €
Chauffage (Gaz) : Individuel
Eau chaude (chaudière gaz) : Individuelle

Localisation :

A proximité immédiate (à pied) :

Commerces alimentaires :

Boulangerie, Boucher, Carrefour Market, Cafés, Bureaux de tabac, Restaurants, Coiffeur, Banques, Garagiste, pharmacie, Cabinet d’infirmier (à moins de 5 min).

Arrêt de bus :

Ligne 4 – Le Mans/Bellevue/haut de Coulaines – Pagès (5 min)
Ligne 13 – Le Mans Gare Sud – Nelson Mandela (5 min).
Ligne 32 – Le Mans Gare Sud – Nelson Mandela (5 min)
Ligne 34 – Le Mans Gare Sud – Nelson Mandela (5 min).

Arrêt de tram :

Lignes T3 (5 min).

Espace Verts / Parc :

Accès au chemin de halage ( 3 min) pour une promenade bucolique
Accès au boulevard nature (3 min). Ensemble de pistes cyclables arborées et protégées qui s’étendent sur 72 Km à travers le Mans Métrople.
Parc du gué de Maulny (6 min). idéal pour jeunes enfants

A proximité immédiate (en voiture) :

Rocade :

Accès rocade en 3 min

Centre commerciaux :

Accès zone commercial carrefour La Pointe en moins de 5 minutes.
Accès zone commercial Le Mans Nord en moins d’ 1/4 d’heure.

Surfaces

Niveau -1

Niveau 0

Niveau 1

Equipement / Confort

Maison sur 3 niveaux

Zone de stockage / Zone de vie / zone de nuit
La zone de vie ajoute un confort sonore et thermique à l’espace nuit.

Cave(s)

2 caves accessibles depuis la maison sans sortir à l’extérieur

Cuisine et Arrière Cuisine

jolie cuisine orientée sud
complété par une arrière cuisine.

Salon / Salle à Manger

Grand espace à aménager à votre guise.
Belle luminosité du fait d’être sur une pièce traversante.
cheminée

3 Chambres à l'étage

Zone nuit séparée de la zone de vie
Espace de rangement sous comble
Orientation nord pour des pièces fraîches tout l’été.

Salle de bain équipée

Baignoire
Vasque
Sèche-serviette

Chauffage au Gaz

= + économique

Terrasse

Terrasse privée sans vis à vis.
Idéale pour prendre un verre en fin de journée.

Bureau

bureau isolé de la maison
Pièce calme idéale pour un espace de détente ou télétravail.

Garage privée

Garage attenant à la maison.
Place de stationnement dans l’entrée.
Vous n’avez pas à chercher une place de stationnement !

Bilan énergétique

Consommation énergétique

Emission de gaz à effet de serre (GES)

00022-020 – Le Mans – Maison 81 m² + 40m² avec jardin – Quartier Olivier Heuzé