Location Maison T5 de 81 m² + 40 m² avec jardin Le Mans 72100

Référence du bien : 00022-020 - Le Mans - Quartier Olivier Heuzé

Trop tard,

Déjà Loué !

Loyer : 780 €/Mois*

Surface totale :  121 m²

Surface habitable :                  81 m²
Surface hors carrez :               40 m²
Surface Terrasse :                   24 m²
Surface Jardin :                      143 m²

*Charges comprises.

Présentation du bien en Vidéo :

Description :

Jolie maison de 81m² Loi Carrez / 121m² au sol, rénovée avant mise en location, avec jardin de 143 m² et terrasse de 24m². Dans quartier résidentiel très calme.  Cuisine aménagée, fermée. Salon et salle à manger très lumineuse. 3 Très agréables chambres.  à l’étage avec salle de bain avec baignoire, vasque et sèche-serviette. WC Séparé au rez-de-chaussée. 2 Caves. A 15 minutes de la gare du Mans pour un accès à Paris en 1h par le TGV. Arrêt de bus à moins d’une minute à pieds. Idéal Jeune couple avec 1 ou 2 enfants. (Maison proposée en non-meublé). A 1 minute à pied du chemin de halage et des bords de Sarthe. à 3 minutes à pieds du parc du Gué de Maulny. 

Loyer et charges

  • Loyer par mois charges comprises : ………………………  780 €
    • Dont provision pour charges : ………….  0 €*
  • Dépôt de garantie : ……………………………………………….   780 €
  • Honoraires charge locataire :…………………………………   648 €
    • Dont honoraires d’état des lieux …… 243 €
  • Chauffage (Gaz) : Individuel
  • Eau chaude (chaudière gaz) : Individuelle 

Localisation :

A proximité immédiate (à pied) :

Commerces alimentaires :

  • Boulangerie, Boucher, Carrefour Market, Cafés, Bureaux de tabac, Restaurants, Coiffeur, Banques, Garagiste, pharmacie, Cabinet d’infirmier (à moins de 5 min).

Arrêt de bus :

  • Ligne 4 – Le Mans/Bellevue/haut de Coulaines – Pagès  (5 min)
  • Ligne 13 – Le Mans Gare Sud – Nelson Mandela (5 min).
  • Ligne 32 – Le Mans Gare Sud – Nelson Mandela (5 min)
  • Ligne 34 – Le Mans Gare Sud – Nelson Mandela (5 min).

Arrêt de tram :

  • Lignes  T3 (5 min).

Espace Verts / Parc :

  • Accès au chemin de halage ( 3 min) pour une promenade bucolique 
  • Accès au boulevard nature (3 min). Ensemble de pistes cyclables arborées et protégées qui s’étendent sur 72 Km à travers le Mans Métrople.
  • Parc du gué de Maulny  (6 min). idéal pour jeunes enfants

A proximité immédiate (en voiture) :

Rocade :

  • Accès rocade en 3 min

Centre commerciaux :

  • Accès zone commercial carrefour La Pointe en moins de 5 minutes.
  • Accès zone commercial Le Mans Nord en moins d’ 1/4 d’heure.

Surfaces

Niveau -1

00022-03-sous-sol
Surface et disposition des pièces

Niveau 0

00022-01-Rez-de-chaussée
Surface et disposition des pièces

Niveau 1

00022-02-1er-étage
Surface et disposition des pièces

Equipement / Confort

Maison sur 3 niveaux

  • Zone de stockage / Zone de vie / zone de nuit
  • La zone de vie ajoute un confort sonore et thermique à l’espace nuit.

Cave(s)

  • 2 caves accessibles depuis la maison sans sortir à l’extérieur

Cuisine et Arrière Cuisine

  • jolie cuisine orientée sud
  • complété par une arrière cuisine.

Salon / Salle à Manger

  • Grand espace à aménager à votre guise.
  • Belle luminosité du fait d’être sur une pièce traversante. 
  • cheminée

3 Chambres à l'étage

  • Zone nuit séparée de la zone de vie
  • Espace de rangement sous comble
  • Orientation nord pour des pièces fraîches tout l’été.

Salle de bain équipée

  • Baignoire
  • Vasque
  • Sèche-serviette

Chauffage au Gaz

  • = + économique

Terrasse

  • Terrasse privée sans vis à vis.
  • Idéale pour prendre un verre en fin de journée. 

Bureau

  • bureau isolé de la maison
  • Pièce calme idéale pour un espace de détente ou télétravail. 

Garage privée

  • Garage attenant à la maison.
  • Place de stationnement dans l’entrée.
  • Vous n’avez pas à chercher une place de stationnement ! 

Bilan énergétique

Consommation énergétique

Conso-energétique-01-en-cours

Emission de gaz à effet de serre (GES)

Conso-energétique-02-en-cours
00022-020 – Le Mans – Maison 81 m² + 40m² avec jardin – Quartier Olivier Heuzé

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