Location Appartement T2 - Rez-de-chaussée avec extérieur et cave au Mans 72100

Référence du bien : 00023-020 - Le Mans - Quartier Washington (Coeur de ville)

Trop tard,

Déjà Loué !

Loyer : 540 €/Mois*

Surface totale :  47,6 m²

Surface habitable :                     35,72 m²
Surface Cave :                             11,88 m²
(+) Surface cour privée :           45,00 m²

*Charges comprises.

Présentation du bien en Vidéo :

Description :

Superbe appartement très lumineux de 35m² Loi Carrez, au rez-de-chaussée, entièrement rénové, avec cour intérieure privée de 45m² et cave de 11m² . Dans quartier Washington.  Cuisine aménagée exposé plein sud, ouverte sur un grand salon de 15m². Accès direct sur un magnifique extérieur de 45m² pour profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Très agréable chambre de 13 m². Salle d’eau avec douche, vasque et WC. Proche gare du Mans pour un accès à Paris en 1h par le TGV. Arrêt de bus et magasins à moins d’une minute à pieds. Idéal Jeune salarié(e) ou étudiant(e). (Appartement non-meublé).

Loyer et charges

  • Loyer par mois charges comprises : ………………………  540 €
    • Dont provision pour charges : ………….  15 €*
  • Dépôt de garantie : ……………………………………………….   525 €
  • Honoraires charge locataire :…………………………………   360 €
    • Dont honoraires d’état des lieux …… 108 €
  • Chauffage (Gaz) : Individuel
  • Eau chaude (chaudière gaz) : Individuelle 

Localisation :

A proximité immédiate (à pied) :

Commerces alimentaires :

  • Carrefour City, Boulangerie, Boucherie Charcuterie, restaurant, bar tabac, coiffeur, Pharmacie à moins  d’1 minute.

Coeur de ville :

  • Accès à la Place de la république en 12 min.

Arrêt de bus :

  • Ligne 5 (20 mètres).
  • Ligne 5 (50 mètres).

Arrêt de tram :

  • Lignes  T1, T2 (5 min) – Arrêt Zola et Viaduc.
  • Lignes T3 (12 min) – Arrêt Gare.

Gare du Mans :

  • A 12 min de la gare.
  • Accès à Paris par le TGV en 1 heure.

Parc Victor Hugo

  • Accès en 7 min.
  • Aire de jeux pour les enfants
  • Grands espaces calmes et arborés.
  • Idéal pour faire une pause « nature ».

Parking aérien :

  • Stationnement gratuit le long du trottoir sur rue Chanzy.
  • Stationnement gratuit Place Georges Washington le midi et après 19h. Gratuit toute la journée le dimanche et les jours fériés.

Surfaces

Niveau Rez-de-chaussée

00023-01-Rez-de-chaussée
Surface et disposition des pièces

Niveau Sous-Sol

00023-02-Sous-Sol
Surface et disposition des pièces

Equipement / Confort

Appartement très lumineux avec extérieur de 45m²

  • Tous les avantages d’un appartement et d’une maison réunis.
  • La cour intérieure close et privée, en retrait de la rue, ajoute un confort de vie sans pareil pour profiter pleinement du calme et du soleil en plein coeur de ville.

Appartement en rez-de-chaussée

  • Facilite l’emménagement.
  • Facilite l’acheminement des courses au quotidien.

Cuisine aménagée

  • Orientation Sud
  • Superbe vue sur la cour privative
  • Plan de travail et éléments de rangement.
  • Plaque à induction et Hotte.
  • Emplacement pour lave-vaisselle ou machine à laver, four et micro-onde et frigo.

Salon

  • Grand espace à aménager à votre guise. 
  • Orientation Sud-ouest pour profiter du soleil en journée.

Chambre

  • Grande chambre (13m²)
  • Très lumineuse
  • Orientation est, pour profiter du soleil du matin.

Salle de bain équipée

 
  • Douche
  • Vasque
  • WC

Chauffage gaz individuel

  • = Maîtrise de vos dépenses !

Extérieur

  • Cour intérieure close et sans vis à vis.
  • Idéal pour prendre le petit dej’ le matin, ou profiter d’un rayon de soleil sur un transat. 
  • Pas d’entretien d’espace vert.

Cave

  • Pièce de 11m² fraîche en été !
  • Très agréable en complément de la cour intérieure.
  • (ou zone de stockage complémentaire).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

Conso-energétique-01-Non-Exploitable

Emission de gaz à effet de serre (GES)

Conso-energétique-02-Non-Exploitable
00023-020 – Le Mans – Appartement T2 – Quartier Washington (Coeur de ville Le Mans)

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