Location Appartement F2 de 30 m² - Entièrement Rénové - 2ème étage - Le Mans - 72100

Référence du bien : 00026 - Le Mans - Quartier Washington (Coeur de ville)

Trop tard,

Déjà Loué !

Loyer : 380 €/Mois*

Surface totale :  30 m²

Surface habitable :                     29,36 m²
Surface Hors Carrez :                   0,20 m²

*Charges comprises.

Présentation du bien en Vidéo :

Description :

Superbe appartement très lumineux de 30 m² Loi Carrez, 2ème étage, entièrement rénové. Dans quartier Washington.  Cuisine aménagée exposée Est, ouverte sur un salon de 13 m².  Très agréable chambre de 13 m². Salle d’eau avec cabine de douche, meuble vasque, sèche-serviette et WC. Proche gare du Mans pour un accès à Paris en 1h par le TGV. Arrêt de bus et magasins à moins d’une minute à pieds. Idéal Jeune salarié(e) ou étudiant(e). (Appartement proposé en non-meublé).

Loyer et charges

  • Loyer par mois charges comprises : ………………………  380 €
    • Dont provision pour charges : ………….  15 €*
  • Dépôt de garantie : ……………………………………………….   365 €
  • Honoraires charge locataire :…………………………………   330 €
    • Dont honoraires d’état des lieux …… 90 €
  • Chauffage (Electrique) : Individuel
  • Eau chaude (Ballon d’eau chaude) : Individuelle 

Localisation :

A proximité immédiate (à pied) :

Commerces alimentaires :

  • Carrefour City, Boulangerie, Boucherie Charcuterie, restaurant, bar tabac, coiffeur, Pharmacie à moins  d’1 minute.

Coeur de ville :

  • Accès à la Place de la république en 12 min.

Arrêt de bus :

  • Ligne 5 (20 mètres).
  • Ligne 5 (50 mètres).

Arrêt de tram :

  • Lignes  T1, T2 (5 min) – Arrêt Zola et Viaduc.
  • Lignes T3 (12 min) – Arrêt Gare.

Gare du Mans :

  • A 12 min de la gare.
  • Accès à Paris par le TGV en 1 heure.

Parc Victor Hugo

  • Accès en 7 min.
  • Aire de jeux pour les enfants
  • Grands espaces calmes et arborés.
  • Idéal pour faire une pause « nature ».

Parking aérien :

  • Stationnement gratuit le long du trottoir sur rue Chanzy.
  • Stationnement gratuit Place Georges Washington le midi et après 19h. Gratuit toute la journée le dimanche et les jours fériés.

Surfaces

Niveau 1

00026 - Schémas - 01
Surface et disposition des pièces

Equipement / Confort

Appartement très lumineux de 30 m²

  • Salon /cuisine et Salle d’eau Orientée Est (Soleil du Matin).
  • Chambre Orientée Ouest. (Soleil du soir)

Appartement en 2ème étage sans ascenseur

  • Facilite l’emménagement.
  • Facilite l’acheminement des courses au quotidien.
  • Faible charges locatives.

Coin Cuisine aménagée

  • Orientation Est.
  • Mobilier cuisine Neuf.
  • Plaque à induction (Neuve).
  • Frigo (Neuf).
  • Emplacement pour machine à laver avec  ouverture par le haut..

Salon

  • Grand espace 13 m² à aménager à votre guise. 
  • Très lumineux.
  • Orientation Est pour profiter du soleil le matin jusqu’à 13h00.

Chambre

  • Grande chambre (13m²)
  • Très lumineuse
  • Orientation Ouest, pour profiter du cocher de soleil le soir.

Salle de bain équipée

 
  • Douche (Neuve)
  • Meuble Vasque (Neuf)
  • Sèche serviette (Neuf)
  • WC (Neuf)

Chauffage Electrique individuel

  • = Maîtrise de vos dépenses !

Bilan énergétique

Consommation énergétique

Conso-energétique-01-Non-Exploitable

Emission de gaz à effet de serre (GES)

Conso-energétique-02-Non-Exploitable
00026 – Le Mans – Appartement F2 – Quartier Washington (Coeur de ville Le Mans)

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