00030-020 - Le Mans - Appartement T3 - Duplex avec terrasse - Quartier Miroir (Côté Gare Sud)

Location Appartement T3 en Duplex avec terasse au Mans 72100

Référence du bien : 00030-020 - Le Mans - Quartier Miroir (Côté gare Sud)

Trop tard,

Déjà Loué !

Loyer : 650 €/Mois*

Surface totale : 67,00 m²

Surface habitable : 67,00 m²
Surface sous comble : 7,00 m²
Surface terrasse : 4,00 m²

*Charges comprises.

Présentation du bien en Vidéo :

Description :

Superbe appartement en duplex très lumineux de 67 m² Loi Carrez, entièrement rénové, avec balcon de 4 m². Dans quartier résidentiel très calme. Cuisine aménagée, ouverte sur un grand salon. Magnifique vue des toits depuis la terrasse. Très agréables chambres. Salle d’eau avec douche, vasque. WC Séparé. Proche gare du Mans pour un accès à Paris en 1h par le TGV. Arrêt de bus à moins d’une minute à pieds. Idéal Jeune couple avec ou sans enfant. (Appartement non-meublé).

Loyer et charges

Loyer par mois charges comprises : ……………………… 650 €
- Dont provision pour charges : …………. 48 €*
Dépôt de garantie : ………………………………………………. 602 €
Honoraires charge locataire :………………………………… 594 €
- Dont honoraires d’état des lieux …… 198 €
Chauffage (Gaz) : Individuel
Eau chaude (chaudière gaz) : Individuelle

Localisation :

A proximité immédiate (à pied) :

Commerces alimentaires :

Boulangerie, Boucherie, Carrefour City, restaurant, coiffeur, juste au bout de la rue (5min).

Arrêt de bus :

Ligne 17 (50 mètres).
Ligne 6 (50 mètres).

Arrêt de tram :

Lignes T1, T2 (8 min).
Lignes T3 (10 min).

Gare du Mans :

A 10 min de la gare.
Accès à Paris par le TGV en 1 heure.

Parc Gué de Maulny :

Accès en 10 min.
Idéal pour prendre un grand bol d’air en faisant son footing

Parking Aérien :

au pied de la résidence.

Surfaces

Niveau 1

Niveau 2

Equipement / Confort

Duplex

Tout les avantages d’un appartement et d’une maison réunis.
La zone de vie ajoute un confort sonore et thermique à l’espace nuit.

3ème étage avec ascenseur

Facilite l’emménagement et les courses au quotidien.

Cuisine aménagée

Large plan de travail
Plaque à induction
Hotte.

Salon

Grand espace à aménager à votre guise.
Belle luminosité du fait d’être au dernier étage.
Orientation nord pour profiter d’un maximum de fraîcheur en été.

2 Chambres à l'étage

Zone nuit séparée de la zone de vie
Espace de rangement sous comble
Orientation nord pour des pièces fraîches tout l’été.

Salle de bain équipée

Grande douche
Meuble vasque
Sèche-serviette

Chauffe-eau / Chauffage électrique individuel

= Maîtrise de vos dépenses !

Terrasse

Terrasse privée sans vis à vie avec vue des toits du Mans.
Idéale pour prendre un verre en fin de journée.

Place de Parking privée

Place de stationnement numéroté dans parking privé aérien.
Vous n’avez pas à chercher une place de stationnement !

Bilan énergétique

Consommation énergétique

Emission de gaz à effet de serre (GES)

00030-020 – Le Mans – Appartement T3 – Duplex avec terrasse – Quartier Miroir (Côté Gare Sud)