Publié le par Sébastien Sauneuf

Location Appartement T2 de 34 m² Le Mans 72100

Référence du bien : 00031-020 - Le Mans - Quartier Le Miroir (Gare sud)

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Disponible

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Loyer : 430 €/Mois*

Surface totale :  34 m²

Surface habitable :                  34 m²

*Charges comprises.

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Présentation du bien en Vidéo :

Description :

Joli appartement de 34 m² , avec salle d’eau entièrement rénovée avant mise en location. Dans quartier résidentiel très calme.  Cuisine aménagée. Salon et salle à manger très lumineuse. Agréable chambre. Salle d’eau avec douche, vasque et WC Séparé au rez-de-chaussée. A 8 minutes de la gare du Mans pour un accès à Paris en 1h par le TGV. Arrêt de bus à moins d’une minute à pied. A 2 pas du lycée Yourcenar au Mans. Idéal lycéen, Etudiant, ou jeune salarié. (Appartement proposée en non-meublé). A 12 minutes à pieds du parc du Gué de Maulny. 

Loyer et charges

  • Loyer par mois charges comprises : ………………………  430 €
    • Dont provision pour charges : ………….  0 €*
  • Dépôt de garantie : ……………………………………………….   430 €
  • Honoraires charge locataire :…………………………………   340 €
    • Dont honoraires d’état des lieux …… 102 €
  • Chauffage (Gaz) : Individuel
  • Eau chaude (chaudière gaz) : Individuelle 

Localisation :

A proximité immédiate (à pied) :

Commerces alimentaires :

  • Boulangerie, Boucherie, Carrefour City, Café, Restaurant, Coiffeur, Pharmacie, juste au bout de la rue (5 min).

Arrêt de bus :

  • Ligne 4 (20 mètres).
  • Ligne 5 (20 mètres).

Arrêt de tram :

  • Lignes  T1, T2 (3 min).
  • Lignes T3 (8 min).

Gare du Mans :

  • A 8 min de la gare.
  • Accès à Paris par le TGV en 1 heure.

Parc Gué de Maulny :

  • Accès en 12 min.
  • Idéal pour prendre un grand bol d’air entre 12h00 et 14h00.

Surfaces

Niveau 0

00031-01-Rez-de-chaussée
Surface et disposition des pièces

Niveau 1

00031-02-Etage
Surface et disposition des pièces

Equipement / Confort

Appartement sur 2 niveaux

  • Zone de vie / zone de toilettes
  • La zone de vie à l’étage ajoute ajoute un confort sonore et thermique.

Cuisine amménagée

  • Jolie cuisine aménagée moderne et fonctionnelle.
  • Evier inox, hotte et plaque de gaz.
  • Plaque gaz de ville (= économies).

Salon / séjour

  • Bel espace à aménager à votre guise.
  • Belle luminosité du fait d’être sur une pièce traversante. 

Chambre à l'étage

  • Orientation nord pour plus de fraicheur tout l’été.

Salle d'eau équipée

  • Douche
  • Vasque
  • WC
  • Possibilité mettre un lave-ligne à chargement par le haut.

Chauffage au Gaz

  • = + économique

Stationnement gratuit au pied de l'immeuble

  • Place de stationnement gratuite au pied de l’immeuble. 

Bilan énergétique

Consommation énergétique

Conso-energétique-01-Non-Exploitable

Emission de gaz à effet de serre (GES)

Conso-energétique-02-Non-Exploitable
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00031-020 – Le Mans – Appartement T2 34 m² – Quartier Le Miroir (Gare Sud)

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