00031-020 - Le Mans - Appartement T2 34 m² - Quartier Le Miroir (Gare Sud)

Location Appartement T2 de 34 m² Le Mans 72100

Référence du bien : 00031-020 - Le Mans - Quartier Le Miroir (Gare sud)

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Déjà Loué !

Loyer : 430 €/Mois*

Surface totale : 34 m²

Surface habitable : 34 m²

*Charges comprises.

Présentation du bien en Vidéo :

Description :

Joli appartement de 34 m² , avec salle d’eau entièrement rénovée avant mise en location. Dans quartier résidentiel très calme. Cuisine aménagée. Salon et salle à manger très lumineuse. Agréable chambre. Salle d’eau avec douche, vasque et WC Séparé au rez-de-chaussée. A 8 minutes de la gare du Mans pour un accès à Paris en 1h par le TGV. Arrêt de bus à moins d’une minute à pied. A 2 pas du lycée Yourcenar au Mans. Idéal lycéen, Etudiant, ou jeune salarié. (Appartement proposée en non-meublé). A 12 minutes à pieds du parc du Gué de Maulny.

Loyer et charges

Loyer par mois charges comprises : ……………………… 430 €
- Dont provision pour charges : …………. 0 €*
Dépôt de garantie : ………………………………………………. 430 €
Honoraires charge locataire :………………………………… 340 €
- Dont honoraires d’état des lieux …… 102 €
Chauffage (Gaz) : Individuel
Eau chaude (chaudière gaz) : Individuelle

Localisation :

A proximité immédiate (à pied) :

Commerces alimentaires :

Boulangerie, Boucherie, Carrefour City, Café, Restaurant, Coiffeur, Pharmacie, juste au bout de la rue (5 min).

Arrêt de bus :

Ligne 4 (20 mètres).
Ligne 5 (20 mètres).

Arrêt de tram :

Lignes T1, T2 (3 min).
Lignes T3 (8 min).

Gare du Mans :

A 8 min de la gare.
Accès à Paris par le TGV en 1 heure.

Parc Gué de Maulny :

Accès en 12 min.
Idéal pour prendre un grand bol d’air entre 12h00 et 14h00.

Surfaces

Niveau 0

Niveau 1

Equipement / Confort

Appartement sur 2 niveaux

Zone de vie / zone de toilettes
La zone de vie à l’étage ajoute ajoute un confort sonore et thermique.

Cuisine amménagée

Jolie cuisine aménagée moderne et fonctionnelle.
Evier inox, hotte et plaque de gaz.
Plaque gaz de ville (= économies).

Salon / séjour

Bel espace à aménager à votre guise.
Belle luminosité du fait d’être sur une pièce traversante.

Chambre à l'étage

Orientation nord pour plus de fraicheur tout l’été.

Salle d'eau équipée

Douche
Vasque
WC
Possibilité mettre un lave-ligne à chargement par le haut.

Chauffage au Gaz

= + économique

Stationnement gratuit au pied de l'immeuble

Place de stationnement gratuite au pied de l’immeuble.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

Emission de gaz à effet de serre (GES)

00031-020 – Le Mans – Appartement T2 34 m² – Quartier Le Miroir (Gare Sud)