Location Maison T7 - 180 m² loi carrez + 110 m² au sol avec Jardin, cour, cave, garage et dépendances.

Référence du bien : 00032-020 - La Bazoge - (Le Mans Nord)

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Déjà Loué !

Loyer : 1100 €/Mois*

Surface totale :  290 m²

Surface habitable :                     180,22 m²
Surface hors carrez :                  110,64 m²
(+) Surface Extérieur clos :        950,00 m²

*Charges comprises.

Présentation du bien en Vidéo :

Description :

Superbe maison très spacieuse de 180 m² loi Carrez + 110 m² surface au sol, avec jardin et cour intérieure close de 950 m². Entièrement rénovée avant mise en location. Très lumineuse. Cuisine aménagée et équipée, fermée, avec vue sur jardin. Grand salon / séjour de 39 m². Accès direct sur un magnifique extérieur de 950 m² pour profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Quartier calme , très agréable. 4 Chambres + 1 Dressing et 1 Salle de jeux enfant. Salle d’eau avec douche, vasque, sèche serviette électrique au rez-de-chaussée. Salle de bain avec double vasque, sèche-serviette, bidet à l’étage. WC séparé au rez-de chaussée et à l’étage. Véritable cave fraîche de 16 m² accessible depuis la cuisine, sans sortir de la maison. Grand garage avec zone de stockage au dessus. 2 dépendances pour stockage.

Proche Zone commerciale Le Mans Nord. (Auchan, Conforama, Décathlon, PikWik, Boulanger, Darty, …) Proche zone de loisir le Mans Nord (Bowling, Karting, Billard, Cinéma, …)  Accès rocade en 8 minutes.  Arrêt de bus et magasins à moins d’une minute à pieds.

Idéal Famille avec 3 ou 4 enfants, ou Famille avec 2 enfants avec 1 bureau pour télétravail à domicile. (Maison proposée en non-meublé).

Loyer et charges

  • Loyer par mois charges comprises : ………………………  1100 €
    • Dont provision pour charges : ………….  0 €
  • Dépôt de garantie : ……………………………………………….   1100 €
  • Honoraires charge locataire :…………………………………   1200 €
    • Dont honoraires d’état des lieux …… 540€
  • Chauffage électrique : Individuel
  • Eau chaude : chauffe-eau électrique Individuelle 

Localisation :

A proximité immédiate (à pied) :

Ecoles

  • Ecole maternelle (8 min).
  • Ecole primaire (8 min).
  • Terrains de sports (8 min).
  • Gymnase (8 min).

Commerces alimentaires

  • Super U (3 min).
  • Pharmacie (3 min).
  • 2 boulangeries, (5 min).
  • Coiffeur (5 min).
  • Médecin (5 min).

A proximité (En voiture) :

Accès Autoroute

  • Entrée autoroute A11 et A28 Le Mans Nord  (8 min).

Commerces

  • U express, (1 min).
  • Station service (1 min).
  • Restaurant (rapide) Mcdo, Quick, KFC, Del Arte, Burger king, Buffalo grill, Léon, le village hollandais, Le jardin de chine, Hippotamus, … (8 min).
  • Zone commerciale Nord : Auchan, Jardiland, Norauto, Décathlon, Boulanger, Darty, PicWikToys …  (8 min).

Loisirs

  • Zone de loisir de saint saturnin :  Attrap’moi (6 min).
  • Zone de loisir de la chapelle Saint Aubin : Cinéma (CGR), Bowling, billard, karting, (Speedpark), Gulli Parc (8 minutes). 
  • Trampoline Parc (10 min).

Surfaces

Niveau Rez-de-chaussée

00032-01-Rez-de-chaussée
Surface et disposition des pièces

Niveau 1er étage

00032-01-1er-étage
Surface et disposition des pièces

Niveau Sous-Sol

00032-01-Cave
Surface et disposition des pièces

Garage et dépendances

00032-01-Garage
Surface et disposition des pièces

Equipement / Confort

Maison très spacieuse

  • 180 m² de surface habitable.
  • 290 m² de surface au sol.
  • +950 m² de jardin arboré, et cour goudronnée clos).

Maison sur 2 niveaux

  • Zone « Jour » au rez-de-chaussée.
  • Zone « Nuit » à l’étage.

Cuisine aménagée

  • Superbe vue sur le jardin et la cour.
  • Grand plan de travail et éléments de rangement.
  • Plaque à induction et Hotte.
  • Equipée réfrigérateur, four et lave-vaisselle encastrés.

Grand salon / séjour

  • Grand espace à aménager à votre guise (39 m²). 
  • Cheminée de loisir.

4 grandes chambres

 
  • Possibilité d’installer des lits deux personnes dans chaque chambre.
  • Placards disponibles dans chaque chambre (ou Dressing adjacent).
  • 1 chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain et dressing.

Salle d'eau (Rez-de-Chaussée)

 
  • Douche.
  • Meuble vasque.
  • Sèche-serviette électrique.

Salle de bain équipée (à l'étage)

 
  • Baignoire.
  • Double vasques.
  • Meuble de rangement.
  • Sèche-serviette électrique.
  • Bidet.

Toilettes

  • Toilettes séparée au rez-de-chaussée.
  • Toilettes séparée à l’étage.

Chauffage électrique

  • = Maîtrise de vos dépenses !

Très grand espace extérieur

  • Cour intérieure close et sans vis à vis.
  • Magnifique jardin arboré.
  • Zone de stationnement goudronnée.
  • Possibilité stationnement multiples véhicules à l’intérieur de la propriété dans espace clos.
  • Ouverture quotidienne simple avec portail automatique.

Cave

  • Véritable cave fraîche de 16 m².
  • Accès rapide depuis la cuisine.
  • Accès sans sortir de la maison.

Garage et dépendances

  • Grand garage de 38 m².
  • Possibilité Atelier et véhicules.
  • Zone de stockage au dessus du garage.
  • En retrait de la maison pour limiter les nuisances sonores.

Dépendances

  • 2 dépendances pour stockage de plein pied.
  • idéal stockage jeux d’extérieur enfants.
  • Ou stockage hivernal du mobilier extérieur d’été.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

Conso-energétique-01-Non-Exploitable

Emission de gaz à effet de serre (GES)

Conso-energétique-02-Non-Exploitable
00032-020 – La Bazoge – Maison 180m² Loi Carrez avec extérieur clos de 950m²

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