00038-020 - Allonnes - Appartement T3 - 61m² - Quartier Les Muloteries (Hospital)

Vente Appartement T3 avec grande terrasse - Quartier Hospital - Allonnes - 72700

Référence du bien : MAP00038-020 - Allonnes - Les Muloteries

Disponible

Immédiatement !

Prix : 65 500€*

Surface : 61 m²

surface Loi Carrez : 61,65 m²
(+) surface balcon : 14,33 m²
(+) Place de stationnement : 12,00 m²

* Frais d’agence inclus,
Honoraires à la charge du vendeur.

Présentation en vidéo du bien :

Description :

EN EXCLUSIVITÉ, A vendre : appartement T3 de 61 m² (loi carrez), très lumineux, situé au 1er étage avec grande terrasse de 14 m². Résidence très calme et bien entretenue de 3 étages. Accès rapide au Mans (10 minutes en voiture). Place de stationnement privée en sous-sol, dans parking collectif sécurisé, couvert, et clos. Boulangerie, pharmacie, bar tabac et coiffeur à 5 minutes à Pied. Proche tous commerces et notamment zone commercial Allonnes accessible en 5 minutes en voiture / ou en bus.

Vendu avec locataire en place (depuis 2 ans).

Belle opportunité pour investisseur locatif.

Faible charge, Arrêt bus à 50 mètres. Accès au boulevard nature, et à de nombreux parcs à moins de 10 min à pied pour faire son footing ou se balader.

Prix :

Prix : ……………………… 65 500 €*
Taxe foncière : ………… 933 €/an
Charges / trimestre : … 215 €/trimestre.

Frais d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

Loyers perçu en location :

Loyers mensuel : …………….. 514 €/mois
(dont 59€de charges locatives)

Localisation :

A proximité immédiate (à pied) :

Commerces alimentaires :

Boulangerie, Bar, Café, Restaurant, Coiffeur, Pharmacie, juste au bout de la rue (5 min).
Centre équestre
Piscine municipale

Arrêt de bus :

Ligne 26 (50 mètres).

Arrêt de tram (T3 Allonnes):

Lignes T3 (50 mètres).

Boulevard Nature :

Accès en 3 min.
Idéal pour prendre un grand bol d’air et faire son footing.

Surfaces

Niveau 1

Equipement / Confort

1er étage

Facilite l’emménagement et les courses au quotidien.

Cuisine aménagée fermée

Plaque à induction.
Nombreux rangements.
Cuisine fermée.

Salon et Séjour / salle à manger

Très lumineux.
Bel espace de vie.

1 grande terrasse / balcon

Grande terrasse pouvant accueillir 2 espaces.
Idéal pour prendre un petit-déjeuner l’été.
ou recevoir des amis sur un salon de jardin.
Possibilité d’installer un espace végétalisé (Plantes/aromates).

2 chambres

avec Placard intégré dans chaque chambre.

Salle de bain

Baignoire
Meuble vasque
Sèche serviette

Chauffe-eau / Chauffage électrique individuel

= Maîtrise des dépenses de consommation !

Place de parking individuelle

Place de stationnement privée numérotée
Dans parking privé collectif, sécurisé, couvert et clos.
Au pied de l’appartement.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

Emission de gaz à effet de serre (GES)

00038-020 – Allonnes – Appartement T3 – 61m² – Quartier Les Muloteries (Hospital)