Vente Appartement T3 avec grande terrasse - Quartier Hospital - Allonnes - 72700

Référence du bien : MAP00038-020 - Allonnes - Les Muloteries

Disponible

Immédiatement !

Prix : 65 500€*

Surface :  61 m²

surface Loi Carrez :           61,65 m²
(+) surface balcon  :             14,33 m²
(+) Place de stationnement :    12,00 m²      

* Frais d’agence inclus,
Honoraires à la charge du vendeur.

Présentation en vidéo du bien :

Description :

EN EXCLUSIVITÉ,  A vendre : appartement T3 de 61 m² (loi carrez), très lumineux, situé au 1er étage avec grande terrasse de 14 m². Résidence très calme et bien entretenue de 3 étages. Accès rapide au Mans (10 minutes en voiture). Place de stationnement privée en sous-sol, dans parking collectif sécurisé, couvert, et clos.  Boulangerie, pharmacie, bar tabac et coiffeur à 5 minutes à Pied. Proche tous commerces et notamment zone commercial Allonnes accessible en 5 minutes en voiture / ou en bus. 

Vendu avec locataire en place (depuis 2 ans).

Belle opportunité pour investisseur locatif.

Faible charge, Arrêt bus à 50 mètres. Accès au boulevard nature, et à de nombreux parcs à moins de 10 min à pied pour faire son footing ou se balader. 

 

Prix :

  • Prix  : ………………………     65 500 €*
  • Taxe foncière : …………         933 €/an
  • Charges / trimestre : …        215 €/trimestre. 
Frais d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. 

Loyers perçu en location :

  • Loyers mensuel : ……………..   514 €/mois
    (dont 59€de charges locatives)

Localisation :

A proximité immédiate (à pied) :

Commerces alimentaires :

  • Boulangerie, Bar, Café, Restaurant, Coiffeur, Pharmacie, juste au bout de la rue (5 min).
  • Centre équestre
  • Piscine municipale

Arrêt de bus :

  • Ligne 26 (50 mètres).

Arrêt de tram (T3 Allonnes):

  • Lignes T3 (50 mètres).

Boulevard Nature :

  • Accès en 3 min.
  • Idéal pour prendre un grand bol d’air et faire son footing.

Surfaces

Niveau 1

00038-Schémas
Surface et disposition des pièces

Equipement / Confort

1er étage

  • Facilite l’emménagement et les courses au quotidien.

Cuisine aménagée fermée

  • Plaque à induction.
  • Nombreux rangements.
  • Cuisine fermée.

Salon et Séjour / salle à manger

  • Très lumineux.
  • Bel espace de vie.

1 grande terrasse / balcon

  • Grande terrasse pouvant accueillir 2 espaces.
  • Idéal pour prendre un petit-déjeuner l’été.
  • ou recevoir des amis sur un salon de jardin.
  • Possibilité d’installer un espace végétalisé (Plantes/aromates).

2 chambres

  • avec Placard intégré dans chaque chambre.

Salle de bain

  • Baignoire 
  • Meuble vasque
  • Sèche serviette

Chauffe-eau / Chauffage électrique individuel

  • = Maîtrise des dépenses de consommation !

Place de parking individuelle

  • Place de stationnement privée numérotée
  • Dans parking privé collectif, sécurisé, couvert et clos.
  • Au pied de l’appartement.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

00038-Conso-energétique-01

Emission de gaz à effet de serre (GES)

00038-Conso-energétique-02
00038-020 – Allonnes – Appartement T3 – 61m² – Quartier Les Muloteries (Hospital)

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