Vente Appartement T3 avec grand balcon - Quartier Hospital - Allonnes - 72700

Référence du bien : MAP00043-020 - Allonnes - Les Muloteries

Disponible

Immédiatement !

Prix : 74 000€*

Surface :  57 m²

surface Loi Carrez :           57,25 m²
(+) surface balcon  :             4,07 m²
(+) Place de stationnement :    15,00 m²      

* Frais d’agence inclus,
Honoraires à la charge du vendeur.

Présentation en vidéo du bien :

Description :

A vendre : appartement T3 de 57 m² (loi carrez), très lumineux, situé au 3ème étage avec grand balcon de 4 m². Résidence très calme et bien entretenue de 3 étages. Accès rapide au Mans (10 minutes en voiture). Place de stationnement privée en sous-sol, dans parking collectif sécurisé, couvert, et clos.  Boulangerie, pharmacie, bar tabac et coiffeur à 5 minutes à Pied. Proche tous commerces et notamment zone commercial Allonnes accessible en 5 minutes en voiture / ou en bus. 

Belle opportunité pour 1er achat ou investisseur locatif.

Faible charge, Arrêt bus à 50 mètres. Accès au boulevard nature, et à de nombreux parcs à moins de 10 min à pied pour faire son footing ou se balader. 

 

Prix :

  • Prix  : ………………………     74 000 €*
  • Taxe foncière : …………         895 €/an
  • Charges / trimestre : …        165 €/trimestre. 
*Frais d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. 

Localisation :

A proximité immédiate (à pied) :

Commerces alimentaires :

  • Boulangerie, Bar, Café, Restaurant, Coiffeur, Pharmacie, juste au bout de la rue (5 min).
  • Centre équestre
  • Piscine municipale

Arrêt de bus :

  • Ligne 26 (50 mètres).

Arrêt de tram (T3 Allonnes):

  • Lignes T3 (50 mètres).

Boulevard Nature :

  • Accès en 3 min.
  • Idéal pour prendre un grand bol d’air et faire son footing.

Surfaces

Niveau 1

00043-01-plan
Surface et disposition des pièces

Equipement / Confort

3ème étage / 3 étages

  • + de confort. (limite des nuisances sonores du voisinage)

Cuisine aménagée

  • Plaque à induction.
  • Nombreux rangements.
  • Cuisine discrète, semi- fermée.

Salon et Séjour / salle à manger

  • Très lumineux.
  • Bel espace de vie.

1 grand balcon

  • Grand balcon pouvant accueillir 1 table et 2 chaises.
  • Idéal pour prendre l’apéritif en fin de journée.
  • Possibilité d’installer un espace végétalisé (Plantes/aromates).

1 chambre et 1 bureau

  • Idéal télétravail pour personne seule ou en couple.
  • Séparation de l’espace de travail de l’espace privé.
  • Avec Placard intégré dans chaque pièce.
  • Aujourd’hui utilisé en 2 chambres (pour 1 couple avec enfant).

Salle de bain

  • Baignoire 
  • Meuble vasque
  • Sèche serviette

WC séparé

  • = + de confort !

Chauffe-eau / Chauffage électrique individuel

  • = Maîtrise des dépenses de consommation !

Place de parking individuelle

  • Place de stationnement privée numérotée
  • Dans parking privé collectif, sécurisé, couvert et clos.
  • Au pied de l’appartement.
  • (+) Stationnement complémentaire gratuit tout autour de la résidence.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

00038-Conso-energétique-01

Emission de gaz à effet de serre (GES)

00038-Conso-energétique-02
00043-020 – Allonnes – Appartement T3 – 57m² – Quartier Les Muloteries (Hospital)

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