Location appartement T5 de 96 m² avec balcon et cave - Le Mans 72000 - Gare Nord

Référence du bien : 00044-021 - Le Mans - Quartier Palais des congrès - (Gare Nord)

Disponible

Immédiatement !

Loyer : 900 €/Mois*

Surface totale :  96 m²

Surface habitable :                  96,04 m²
Surface Terrasse :                      7,54 m²
Surface Loggia :                      4,32 m²
Surface Cave :                          nc m²

*Charges comprises.

Présentation du bien en Vidéo :

Description :

Magnifique appartement de 96m² Loi Carrez, rénovée avant mise en location, avec terrasse de 7m »² donnant sur espace privatif avec galets blancs et cave. Dans quartier résidentiel très calme.  Cuisine aménagée, de style rustique fermée. Séjour et Salon/salle à manger très lumineux avec grandes fenêtres.  3 Très belles et agréables chambres.  Salle de bain avec baignoire, vasque et sèche-serviette. WC Séparé. Cave. A 11 minutes à pied de la gare du Mans pour un accès à Paris en 1h par le TGV. Arrêt de bus à moins d’une minute à pieds. Idéal Jeune couple avec 2 enfants. (appartement proposée en non-meublé).

A 2 minutes à pied de L’école Saint-Louis (Maternelle Jusqu’au collège inclus). et A 6 minutes à pied de L’école Saint-joseph (Maternelle Jusqu’au collège inclus)

A 5 minutes à pied de la médiathèque du Mans.

A 7 minutes à pied de la Place de la république du Mans.

A 11 minutes à pied de l’ile aux planches et du parc Victor Hugo pour un bol d’air dans un espace végétalisé en plein coeur de ville. Idéal Pique-nique, jogging et sortie avec les enfants. Accès au Boulevard nature en 11 minutes pour 50 km de voie piéton ou cyclable protégée.  

  

Loyer et charges

  • Loyer par mois charges comprises : ………………………  900 €
    • Dont provision pour charges : ………….  125 €
  • Dépôt de garantie : ……………………………………………….   775 €
  • Honoraires charge locataire :…………………………………   768 €
    • Dont honoraires d’état des lieux …… 288 €
  • Chauffage (gaz de ville) collectif 
  • Compteur Eau Individuel
  • Compteur électrique Individuel 

Localisation :

A proximité immédiate (à pied) :

Commerces :

  • Boulangerie, Boucher, Carrefour Market, Cafés, Bureaux de tabac, Restaurants, Coiffeur, Banques, Garagiste, pharmacie, (à moins de 3 min).

Gare du Mans :

  • à 11 min à pied de la gare du Mans.

Arrêt de bus :

  • Multiples lignes à moins de 3 min à pied.

Arrêt de tram :

  • Lignes  T1 et T2  à 7 min.

Espace Verts / Parc :

  • Accès à l’ile aux planches ( à 11 min),  idéal pour jeunes enfants. 
  • Accès au parc Victor Hugo ( à 11 min) pour une promenade bucolique 
  • Accès au boulevard nature  (à 11 min). Ensemble de pistes cyclables arborées et protégées qui s’étendent sur 50 Km à travers le Mans Métrople.

Surfaces

Rez-de-Chaussée

00044 Schémas 01
Surface et disposition des pièces

Equipement / Confort

Appartement en rez-de-chaussée / à Mis-étage

  • Appartement avec beaucoup de cachet rénové avant mise en location.
  • Parquet massif sur tout l’appartement sauf cuisine, salle de bain et WC qui sont carrelés ou en revêtement PVC.
  • Grands volumes et disposition cohérente des espaces.
  • Grands placards dans l’entrée, et dans le dégagement. 

Cuisine et Arrière Cuisine (Loggia)

  • Cuisine de style rustique très fonctionnelle.
  • Plaque à induction, four et hotte et frigo d’appoint.
  • Nombreux rangements
  • Complété par une arrière cuisine sous forme de loggia.

Grand Séjour

  • Grand espace de 23 m² à aménager à votre guise.
  • Bel espace pour l’accueil des convives.
  • Belle luminosité du fait d’être sur une pièce avec grand vitrage. 

Salon / Salle à manger

  • salon / salle à manger très lumineuse.
  • donne sur la terrasse

3 belles et grandes Chambres

  • 1 Chambre de 13,15m² avec placard donnant sur la terrasse
  • 1 Chambre de 11,40m² avec grande fenêtre orientée Est
  • 1 Chambre de 9,10m² avec grande fenêtre orientée Est

Salle de bain équipée

  • Baignoire
  • Vasque
  • Sèche-serviette
  • WC séparé

Terrasse

  • Terrasse privée donnant sur espace privatif agrémentées de galets blancs et non accessible aux résidents ou au public.
  • Idéale pour prendre un verre en fin de journée. 

Cave

  • Grande cave de stockage
  • Libère de l’espace dans l’appartement et sur la terrasse.

Local à vélos

  • disponible dans parties collectives

Chauffage collectif au Gaz

  • déjà inclus dans les charges.

Garage privée en Sus

  • Garage collectif fermé à 50 mètres avec un supplément

Bilan énergétique

Consommation énergétique

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Emission de gaz à effet de serre (GES)

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00044-021 – Le Mans – Appartement 96 m² avec terrasse et cave – Le Mans 72000 – Quartier palais des congrès (Gare Nord)

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