Location Maison de ville T4 de 82 m² avec jardin, dépendance et cave - Le Mans - Quartier Jean Jaurès

Référence du bien : 00045 - Le Mans - Quartier Jean Jaurès

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Loyer : 740 €/Mois*

Surface totale : 82 m²

Surface habitable :                  82,44 m²

Surface hors habitable:           34,64m²

 Surface jardin :                        24,85 m²  

*Charges comprises.

Présentation du bien en Vidéo :

Description :

Superbe maison de 82 m² loi Carrez + 34 m² surface hors-Carrez, avec jardin clos de 24 m². Entièrement rénovée avant mise en location. Très lumineuse et fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, 1 entrée, 1 cuisine aménagée style contemporaine, 1 WC, 1 grand salon / séjour de 30 m², 1 salle à manger ou salle de jeux 11m² avec belles grandes vitrines, accès direct au jardin pour profiter pleinement du soleil tout au long de la journée.

A l’étage, 3 chambres, 1 salle de bain avec vasque et WC séparé.

Quartier calme, très agréable. Proche tous commerces (carrefour city, pharmacie, épicerie, garagiste, etc.) et station de tramway à quelques minutes à pieds. Ecoles à proximité.

1 dépendance et 1 cave à votre disposition dans le jardin. Stationnement gratuit au long du trottoir.

Idéal Famille avec 1 ou 2 enfants, ou couple sans enfant, avec 1 bureau pour télétravail à domicile. (Maison proposée en non-meublé).

Loyer et charges

  • Loyer par mois charges comprises : ………………………  740 €
    • Dont provision pour charges : ………….  0 €
  • Dépôt de garantie : ……………………………………………….   740 €
  • Honoraires charge locataire :…………………………………   656 €
    • Dont honoraires d’état des lieux …… 246 €
  • Chauffage (gaz de ville) individuelle
  • Compteur Eau Individuel
  • Compteur électrique Individuel

Localisation :

A proximité immédiate (à pied) :

Commerces :

  • Boulangerie, Boucher, Carrefour Market, Cafés, Bureaux de tabac, Restaurants, Coiffeur, Banques, Garagiste, pharmacie, (à moins de 3 min).

Gare du Mans :

  • à 20 min à pied de la gare du Mans ou 5 min en voiture.

Arrêt de bus :

  • Multiples lignes à moins de 3 min à pied.

Arrêt de tram :

  • Lignes  T1 et T2  à 3 min à pied.

Espace Verts / Parc :

  • Accès à l’ile aux planches ( à 11 min),  idéal pour jeunes enfants. 
  • Accès au parc Victor Hugo ( à 11 min) pour une promenade bucolique 
  • Accès au boulevard nature  (à 11 min). Ensemble de pistes cyclables arborées et protégées qui s’étendent sur 50 Km à travers le Mans Métrople.

Surfaces

Rez-de-Chaussée

00045-Rez-de-Chaussée
Surface et disposition des pièces

1er Etage

00045-étage
Surface et disposition des pièces

Sous-sol

00045-Sous-Sol
Surface et disposition des pièces

Equipement / Confort

Maison de ville avec 3 chambres et jardin

  • Maison entièrement rénové avant mise en location.
  • Parquet massif sur toute la maison sauf cuisine, salle de bain, WC et salle à manger qui sont carrelés.
  • Grands volumes et disposition cohérente des espaces. 

Cuisine aménagée et fonctionnelle

  • Cuisine de style contemporaine très fonctionnelle.
  • Spacieuse et nombreux rangements.

Grand Séjour

  • Grand espace de 30 m² très agréable à aménager à votre guise.
  • Bel espace pour l’accueil des convives.
  • Cheminée décorative dans chaque pièce. 

Salle à manger ou salle de jeux

  • Salle à manger ou salle de jeux très lumineuse avec belles grandes vitrines.
  • donne sur le jardin, dépendance et accès cave.

3 Chambres avec des rangements

  • 1 Chambre de 8,34m² au sol
  • 1 Chambre de 10,78m² au sol avec rangement
  • 1 Chambre de 9,39m² au sol avec rangement

Salle de bain équipée

  • Baignoire
  • Vasque
  • WC séparé

Jardin

  • Petit jardin clos suffisant pour installer une piscine d’été pour les enfants ou faire du barbecue. 
  • Idéale pour prendre un verre en fin de journée. 

Annexes / dépendance

  • 1 atelier 
  • 1 buanderie 

Cave

  • Grande cave de stockage
  • Libère de l’espace dans la maison et sur le jardin.

Chauffage au Gaz de ville

Stationnement

  • Stationnement gratuit au long du trottoir

Bilan énergétique

Consommation énergétique

Conso-energétique-01-Non-Exploitable

Emission de gaz à effet de serre (GES)

Conso-energétique-02-Non-Exploitable
00045 – Le Mans – Maison de ville T4 de 82 m² avec jardin, dépendance et cave – Le Mans 72000 – Quartier Jen Jaurès

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