Location Maison de ville T4 de 66 m² avec garage et jardin - Le Mans - Quartier Prémartine

Référence du bien : 00048 - Le Mans - Quartier Prémartine

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Déjà Loué !

Loyer : 840 €/Mois*

Surface : 66 m²

Surface habitable :                  65,66 m²

Surface hors habitable:           49,10m²

 Surface jardin :                        45,00 m²  

*Charges comprises.

Présentation du bien en Vidéo :

Description :

Superbe maison de 66 m² loi Carrez + 49 m² surface hors-Carrez, avec garage et jardin clos de 45 m². Rénovée, lumineuse et fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, 1 entrée, 1 cuisine aménagée haut de gamme style moderne, 1 grand salon / séjour de 14 m², 1 véranda ou salle de jeux de 30 m² avec accès direct au jardin pour profiter pleinement du soleil tout au long de la journée.

A l’étage, 3 chambres, 1 salle de bain avec vasque et WC séparé.

Quartier calme, très agréable. Proche tous commerces (carrefour city, pharmacie, épicerie, garagiste, etc.) et station de bus à quelques minutes à pieds. Ecoles à proximité.

1 Garage. Stationnement gratuit au long du trottoir.

Idéal Famille avec 1 ou 2 enfants, ou couple sans enfant, avec 1 bureau pour télétravail à domicile. (Maison proposée en non-meublé).

Loyer et charges

  • Loyer par mois charges comprises : ………………………  840 €
    • Dont provision pour charges : ………….  0 €
  • Dépôt de garantie : ……………………………………………….   840 €
  • Honoraires charge locataire :…………………………………   594 €
    • Dont honoraires d’état des lieux …… 198 €
  • Chauffage (gaz de ville) individuelle
  • Compteur Eau Individuel
  • Compteur électrique Individuel 

Localisation :

A proximité immédiate (à pied) :

Commerces :

  • Boulangerie, Boucher, Carrefour city, Cafés, Bureaux de tabac, Restaurants, Coiffeur, Centre de bien être, Banques, Garagiste, pharmacie, dentiste (à moins de 5 min).

Gare du Mans :

  • à 10 min en voiture de la gare du Mans.

Arrêt de bus :

  • Multiples lignes de bus (12, 15, 31) à moins de 5 min à pied.

Eduction :

  • Ecole maternelle Clairefontaine à 2 min à pied
  • Ecole élémentaire Clairefontaine à 2 min à pied
  • Collège Roger Vercel à 6 min à pied.
  • Ecole de conduite à 5 min à pied.

Espace Verts / Parc :

  • Accès au parc Victor Hugo ( à 9 min) idéal pour jeunes enfants.
  • Accès à au jardin des plantes ( à 11 min),  pour une promenade bucolique. 
  • Accès au Parc Banjan / boulevard nature  (à 20 min). Ensemble de pistes cyclables arborées et protégées qui s’étendent sur 50 Km à travers le Mans Métrople.

Surfaces

Rez-de-Chaussée

00048-01-Rez-de-chaussée-Jardin
Surface et disposition des pièces

1er Etage

00048-02-ETAGE-jardin
Surface et disposition des pièces

Equipement / Confort

Maison de ville avec 3 chambres, garage et jardin

  • Maison rénovée
  • Parquet massif sur tout l’étage , sauf salle de bain, et WC.
  • Grands volumes et disposition cohérente des espaces. 

Cuisine aménagée moderne et fonctionnelle

  • Cuisine aménagée moderne très fonctionnelle.
  • Proposée équipée (Four, Plaque gaz, Hotte, Réfrigérateur)
  • Naturellement lumineuse.
  • Nombreux rangements.

Salon / Séjour

  • Espace de 14 m² très agréable à aménager à votre guise.
  • Bel espace pour l’accueil des convives.
  • Attenant à la cuisine. 

Véranda et/ou Salle de jeux

  • Véranda et/ou Salle de jeux très lumineuse.
  • Donne sur le jardin directement sur le jardin.

3 Chambres avec des rangements

  • 1 Chambre de 10,25 m²
  • 1 Chambre de 9,53 m² 
  • 1 Chambre de 10,89 m² avec 2 grands placards.

Salle de bain équipée

  • Baignoire
  • Meuble Vasque et miroir
  • Emplacement Machine à laver
  • WC séparé

Jardin

  • Parfait pour se poser sur un transat et profiter du soleil.
  • Idéal pour prendre un verre en fin de journée sur salon de jardin.
  • Jardin clos suffisamment grand pour installer une piscine d’été pour les enfants ou faire du barbecue.

Garage

  • Véhicule stationné en sécurité
  • Protégé des intempéries

Stationnement

  • Stationnement gratuit au long du trottoir

Chauffage au Gaz de ville

  • + économique.
  • Meilleure maitrise de vos dépenses.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

00048 - Conso-energétique

Emission de gaz à effet de serre (GES)

00048 - Conso-energétique-02
00048 – Le Mans – Maison de ville T4 de 66 m² avec garage et jardin – Le Mans 72000 – Quartier Prémartine

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