Vente Appartement T3 de 67m² en Duplex avec terrasse au Mans 72100

Référence du bien : 00050 - Le Mans - Gare - Quartier Miroir

Disponible

Locataire en place !

Prix : 136 500€*

Surface habitable :  67,08 m²

Surface habitable :                     67,08 m²
Surface sous comble :                10,74 m²
Surface terrasse :                          4,84 m²

*Charges comprises.

Présentation du bien en Vidéo :

Description :

Superbe appartement en duplex actuellement en location, très lumineux de 67 m² surface habitable +  10,74 m² surface hors habitable, entièrement rénové, avec terrasse de 4,84 m². Dans quartier résidentiel très calme.  Cuisine aménagée, ouverte sur un grand salon. Magnifique vue des toits depuis la terrasse. 2 très agréables chambres.  Salle d’eau avec douche, et meuble vasque. WC séparé. 

Place de parking extérieure privée et numérotée. Locaux à vélo en parties communes. 

Proche tous commerces, écoles, parcs et voie verte.

Proche gare du Mans pour un accès à Paris en 1h par le TGV. Arrêt de bus à moins d’une minute à pied. 

Actuellement loué avec un loyer de 650€/mois.

Idéal investisseur pour location auprès de jeunes couples avec ou sans enfant. 

Prix:

    • Prix de vente : ………………………     136 500 €*
    • Taxe foncière : ………………..……     1038  €
*Frais d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. 
(Prix net vendeur : 130 000€ttc , Honoraires Agence : 5% du prix net vendeur soit 6 500 €ttc).

Localisation :

A proximité immédiate (à pied) :

Commerces alimentaires :

  • Boulangerie, Boucherie, Carrefour City, restaurant, coiffeur, juste au bout de la rue (5min).

Arrêt de bus :

  • Ligne 17 (50 mètres).
  • Ligne 6 (50 mètres).

Arrêt de tram :

  • Lignes  T1, T2 (8 min).
  • Lignes T3 (10 min).

Gare du Mans :

  • A 10 min de la gare.
  • Accès à Paris par le TGV en 1 heure.

Parc Gué de Maulny :

  • Accès en 10 min.
  • Idéal pour prendre un grand bol d’air en faisant son footing

Parking Aérien :

  • au pied de la résidence.

Surfaces

Niveau 1

00030-Rez-de-chaussée
Surface et disposition des pièces

Niveau 2

00030-1er-étage
Surface et disposition des pièces

Equipement / Confort

Duplex

  • Tout les avantages d’un appartement et d’une maison réunis.
  • La zone de vie ajoute un confort sonore et thermique à l’espace nuit.

3ème étage avec ascenseur

  • Facilite l’emménagement  et les courses au quotidien.

Cuisine aménagée

  • Large plan de travail
  • Plaque à induction
  • Hotte.

Salon

  • Grand espace à aménager à votre guise.
  • Belle luminosité du fait d’être au dernier étage. 
  • Orientation nord pour profiter d’un maximum de fraîcheur en été.

2 Chambres à l'étage

  • Zone nuit séparée de la zone de vie
  • Espace de rangement sous comble
  • Orientation nord pour des pièces fraîches tout l’été.

Salle de bain équipée

  • Grande douche
  • Meuble vasque
  • Sèche-serviette

Chauffe-eau / Chauffage électrique individuel

  • = Maîtrise de vos dépenses !

Terrasse

  • Terrasse privée sans vis à vie avec vue des toits du Mans.
  • Idéale pour prendre un verre en fin de journée. 

Place de Parking privée

  • Place de stationnement numéroté dans parking privé aérien.
  • Vous n’avez pas à chercher une place de stationnement ! 

Bilan énergétique

Consommation énergétique

00030-Conso-energétique

Emission de gaz à effet de serre (GES)

00030-Conso-energétique2
00050 – Le Mans – Appartement T3 de 67m² – Duplex avec terrasse – Quartier Miroir

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