Vente Appartement T3 de 48m² en Duplex avec balcon au Mans 72100

Référence du bien : 00051 - Le Mans - Gare - Quartier Miroir

Disponible

Immédiatement !

Prix : 121 000€*

Surface habitable :  47,95 m²

Surface habitable :                     47,95 m²
Surface sous comble :                11,31 m²
Surface balcon :                          3,34 m²
Place de parking :                     12,90 m²

*Frais d’agence inclus charge vendeur.

Présentation du bien en Vidéo :

Description :

En exclusivité : Bien d’une qualité exceptionnelle ! Superbe appartement en duplex dans un immeuble de 4 étages, entièrement rénové avec goût, très lumineux avec surface habitable de 48 m² + 27,55 m² surface hors habitable, dont balcon de 3,34 m². Dans quartier résidentiel très calme.  Sublime cuisine aménagée, ouverte sur un grand salon. Magnifique vue des toits depuis le balcon. A l’étage, 1 chambre et un bureau, salle d’eau avec douche, et meuble vasque. WC séparé. 

Double vitrage avec volet roulant électrique. Chauffage individuel. Charge de copropriété 75€/mois.

Fibre optique.

Place de parking intérieure privée et couverte. Locaux à vélo en parties communes. 

Proche tous commerces, écoles, parcs et voie verte.

Proche gare du Mans pour un accès à Paris en 1h par le TGV. Arrêt de bus à moins d’une minute à pied, arrêt tramway à 8 minute à pied. 

Disponible immédiat.

Idéal personne seule ou couple sans enfant. 

Prix:

    • Prix de vente : ………………………     121 000 €*
    • Taxe foncière : ………………..……     846 € / an
    • Charges de copropriété : ……..     225 € / trimestre
*Frais d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. 
(Prix net vendeur : 115 238€ttc , Honoraires Agence : 5% du prix net vendeur soit 5 762 €ttc).

Localisation :

A proximité immédiate (à pied) :

Commerces alimentaires :

  • Boulangerie, Boucherie, Carrefour City, restaurant, coiffeur, juste au bout de la rue (5min).

Arrêt de bus :

  • Ligne 17 (50 mètres).
  • Ligne 6 (50 mètres).

Arrêt de tram :

  • Lignes  T1, T2 (8 min).
  • Lignes T3 (10 min).

Gare du Mans :

  • A 10 min de la gare.
  • Accès à Paris par le TGV en 1 heure.

Parc Gué de Maulny :

  • Accès en 10 min.
  • Idéal pour prendre un grand bol d’air en faisant son footing

Parking Aérien :

  • au pied de la résidence.

Surfaces

Niveau 1

00051-01-schéma-RDZ
Surface et disposition des pièces

Niveau 2

00051-02-schéma-ETAGE
Surface et disposition des pièces

Equipement / Confort

Duplex

  • Tout les avantages d’un appartement et d’une maison réunis.
  • La zone de vie ajoute un confort sonore et thermique à l’espace nuit.

4ème étage avec ascenseur

  • Facilite l’emménagement  et les courses au quotidien.

Cuisine aménagée

  • Plan de travail sur mesure
  • Nombreux rangements
  • Plaque à induction
  • Hotte.
  • Four
  • Machine à laver encastrée
  • coin snack

Salon

  • Grand espace à aménager à votre guise.
  • Belle luminosité du fait d’être au dernier étage. 
  • Orientation sud-est pour profiter le balcon en été.

1 Chambre et 1 bureau à l'étage

  • Zone nuit séparée de la zone de vie
  • Espace de rangement sous comble

Salle de bain équipée

  • Grande douche
  • Meuble vasque
  • Sèche-serviette

Chauffe-eau / Chauffage électrique individuel

  • = Maîtrise de vos dépenses !

Terrasse

  • Balcon sans vis à vis avec vue des toits du Mans.
  • Idéale pour prendre un verre en fin de journée. 

Place de Parking privée

  • Place de stationnement numérotée dans parking privé couvert.
  • Vous n’avez pas à chercher une place de stationnement ! 

Bilan énergétique

Consommation énergétique

00051-Conso-energétique-01

Emission de gaz à effet de serre (GES)

00051-Conso-energétique-02
00051 – Le Mans – Appartement T3 de 48m² – Duplex avec balcon – Quartier Miroir

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