Vente Maison T5 de 131 m² avec terrasse, garage, atelier, dépendance et jardin - Yvré L'Evêque - 72530

Référence du bien : 00052 - Yvré-L'Evêque

Trop tard,

Déjà sous compromis !

Prix : 290 000€*

Surface habitable :  131 m²

        Surface habitable :           131 m²
(+) Hors surface habitable  :      113 m²   
              Parcelle :                           1056 m²       

* Frais d’agence inclus,
Honoraires à la charge du vendeur.

Présentation en vidéo du bien :

Description :

Yvré-L’Evêque (72) : Lemans-immobilier.fr vous propose en exclusivité en vente : Cette magnifique maison T5 de 131 m² (loi carrez), très lumineuse, située dans une impasse calme et verdoyante. Maison sur parcelle de 1056 m², très bien entretenue et avec une distribution des pièces agréable, terrasses sur le devant et sur l’arrière de la maison. Pas de vis-à-vis, façade orientée plein sud. Immersion en pleine nature

Maison de 244 m² de surface au sol (131 m² surface habitable + 113 m² hors habitable). 

Au rez-de-chaussée Salon / séjour de 27 m² , cuisine aménagée, équipée et fermée fonctionnelle de 12 m², chambre parentale de 10 m², dressing de 7 m² attenant et salle de bain avec baignoire, douche et double vasque et WC.

Au 1er étage : 2 chambres, respectivement de 26 m² et 20 m² au sol, palier / bureau de 19 m² au sol et salle d’eau de 13 m² au sol et WC.

Au sous-sol un vaste atelier de bricolage de 25m² + 2ème atelier de 15 m², avec un garage de 38 m² pour 2 véhicules et remise de 4 m². 

Proche Lignes de bus 25 en 5 min à pied. Accès gare du Mans en 15 min en voiture.

Accès rocade en 5 min en voiture. Idéal couple avec 2 enfants de + de 10 ans. 

Circuit de randonnée pédestre et balade en vélo en toute sécurité accessible en 2 minutes.   

Idéal pour faire son footing ou se balader avec les enfants.  

Disponible Fin Aout début Septembre 2021 !

Belle opportunité, pour amoureux de la nature. 

Prix :

  • Prix  : ………………………     290 000 €*
  • Taxe foncière : …………         1080€ /An
*Frais d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. 

Localisation :

A proximité immédiate :

Commerces alimentaires :

  • 8 à Huit , Super U, Intermarché à moins de 5 minutes.
  • Pharmacie, fleuriste.

Ecole et éduction :

  • Ecole Primaire Condorcet (5 min en voiture, 22 min à pied ). 
  • Collège Pasteur (5 min en voiture, 22 min à pied).

Arrêt de bus :

  • Ligne 25 (390 mètres).

Gare du Mans :

  • A 15 min de la gare en voiture.
  • Accès à Paris par le TGV en 1 heure.

Accès à 20 randonnées pédestres :

  • Accès en 2 min du circuit le plus proche.
  • Idéal pour footing.
  • Sortir avec les enfant dans un espace végétalisé protégé.

Surfaces

Rez-de-chaussée

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Surface et disposition des pièces

1er étage

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Surface et disposition des pièces

Sous-sol

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Surface et disposition des pièces

Equipement / Confort

Isolation maison

  • Double vitrage pvc (= excellente isolation thermique et phonique).
  • Chauffage Gaz ou Cheminée (Chaleur douce et économique).
  • Consommation (environ 3 cordes de bois / an).
  • Cuve de gaz enterrée changée en 2019.

Salon / Séjour / Salle à manger

  • Très lumineux avec lumière traversante.
  • Bel espace de vie avec vue sur espace arboré et jardin.
  • Véritable cocon cosy.
  • Agréable coin détente. 

Cuisine aménagée ouverte

  • Cuisine aménagée fonctionnelle.
  • Nombreux rangements.
  • Cuisine fermée (=moins de diffusion des odeurs de cuisson). 
  • Accès direct à la terrasse pour déjeuner en extérieur.

Terrasse

 
  • Attenante à la cuisine et ouverte sur la nature arborée. 

3 chambres

  • 3 Chambres spacieuses.
  • Dressing de 7m² attenant à la chambre parentale.

Salle de bain

  • Baignoire et douche au rez-de-chaussée.
  • Double vasque.

Salle d'eau

  • Douche au 1er étage.
  • Meuble vasque.

2 Toilettes

  • Wc au rez-de-chaussée.
  • Wc au sous sol.

Sous-sol

  • 2 ateliers.
  • 1 remise.
  • 1 grand garage 2 véhicules en enfilade.

Places de stationnement

  • 2 places dans le garage double fermé et clos.
  • + 1 Places en stationnement libre sous abris véhicule.

Fosse toutes eaux

  •  équipement autonome.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

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Emission de gaz à effet de serre (GES)

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00052 – Yvré L’évèque – Maison T5 de 131 m² avec terrasse, garage, ateliers, dépendance et jardin

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