Vente Maison de 158 m² (7 pièces) avec garage double, buanderie, cave, grenier, terrasse, et jardin - Saint Saturnin - 72650

Référence du bien : 00057 - Saint Saturnin

Disponible

Immédiatement !

Prix : 447 200€*

Surface habitable :  158 m²

          surface habitable   :    158 m²
(+) hors surface habitable :   134 m²   
                     (+) Jardin clos :    494 m²
                                     Entrée :   155 m²     

* Frais d’agence inclus,
Honoraires à la charge de l’acquéreur.

Présentation en vidéo du bien :

Description :

Saint-Saturnin (72) : Lemans-immobilier.fr vous propose en vente : Cette très belle maison de 2008 de 158 m² de surface habitable + 134 m² hors surface habitable, avec jardin clos et terrasse de 494 m², garage double, buanderie, cave et grenier dans quartier pavillonnaire très calme de Saint-Saturnin. Accès PMR sur tout le rez-de-chaussée, à l’exception de 2 marches pour accéder au garage.

Entrée de 6,74m². Magnifique salon /salle à manger très lumineux de 43 m² avec poêle à bois, donnant sur une terrasse très chaleureuse. Cuisine ouverte, aménagée et équipée de 10,5 m² attenante au salon/salle à manger avec accès sur la terrasse. Grande terrasse de 45 m² calme et très cosy pour profiter d’un déjeuner ou d’un diner en extérieur dès l’arrivée des beaux jours.  Grand jardin arboré clos, Idéal pour laisser jouer un enfant en toute sécurité, ou encore, profiter du soleil confortablement installer sur un transat.  Dépendance ou Abris à Jardin de 10 m² pour stockage du matériel de jardinage et rangement du salon de jardin en hiver. 

Chambre parentale de 14,48 m² avec dressing sur mesure.  Salle de bain au rez-de-chaussée de 8,82m² avec baignoire et douche. WC séparé.

Cellier et cave attenant au garage double de 54,48 m². Adoucisseur, pompe à chaleur air-eau, réversible. Plancher chauffant sur les deux étages. 

1er étage  : Bel escalier menant au palier/ mezzanine avec dégagement de 13,16 m² au sol, qui dessert 4 chambres (respectivement de 12,5 m², 13,70 m², 13,91 m² et 14,48 m² au sol). Salle d’eau de 4,99 m² au sol avec cabine de douche. WC séparé à l’étage. Double vitrage PVC sur l’ensemble de la maison et velux sur l’étage. Bonne isolation thermique et phonique.

Arrêt de bus (ligne 20) à 5 min à pied. Accès autoroute à moins de 10 min en voiture. Accès rocade à 10 min en voiture. Idéal, famille avec 4 enfants. 

Commerces essentiels à 4 min en voiture. Zone commerciale Le Mans Nord à 7 min en voiture. Campus universitaire à 10 min en voiture.

Disponible immédiatement !

Belle opportunité à saisir dès maintenant !

Prix :

  • Prix de vente : ………………………     447 200 €*
  • Taxe foncière : …………         1232€ /An.

*Frais d’agence inclus, (honoraires de 4 % du prix net vendeur soit 17 200€ à la charge de l’acquéreur).

Localisation :

A proximité immédiate :

Environnement :

  • Quartier pavillonnaire calme à faible densité.
  • Faible nuisance sonore, idéal pour profiter de l’extérieur en toutes saisons. 

Commerces :

  • Boulangerie pâtisserie, Pharmacie, Coiffeur, Bar-tabac à 4 min en voiture. 
  • Zone commerciale Nord (Auchan, Décathlon, Méga CGR, Speed Park, Burger King, Del Arte, McDonald’s, Darty, …  à 7 min en voiture).

Université :

  • Campus universitaire  (à 10 min en voiture).

Autoroute :

  • à 6 min du péage de l’autoroute A28
  • à 8 min du péage de l’autoroute A11

Accès rocade du Mans :

  • à 10 min de la rocade.

Arrêt de bus :

  • Ligne 20, à 5 min à pied.

Surfaces

Rez-de-chaussée

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Surface et disposition des pièces

1er étage

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Surface et disposition des pièces

Equipement / Confort

Isolation maison / Qualité du bien

  • Construction récente (2008).
  • Accès PMR (Personne à mobilité réduite).
  • Double vitrage pvc (= excellente isolation thermique et phonique).
  • Plancher chauffant sur le rez-de-chaussée et le plancher étage.
  • Une pompe à chaleur Air-Eau, réversible (Chauffage et climatisation).
  • Poêle à bois fonctionnel. 
  • Adoucisseur.
  • Grand chauffe-eau électrique.

Salon / Séjour / Salle à manger

  • Salon / séjour ouvert sur salle à manger pour un espace de 43 m².
  • Grande hauteur sous plafond.
  • Très lumineux avec ses grandes fenêtres.
  • Bel espace de vie avec une jolie vue sur la terrasse et sur le jardin.

Cuisine aménagée

  • Cuisine aménagée et équipée.
  • Très fonctionnelle.
  • Avec un espace snack / petit dej’ pour 4 personnes.
  • Beaucoup de rangements. 
  • Ouverte et attenante à la salle à manger.
  • Proche extérieurs pour un service sur la terrasse. 

5 chambres

  • 1 suite parentale au rez-de-chaussée de plain-pied.
  • 4 grandes Chambres au 1er étage, partiellement sous combles.

Salle de bain

  • Baignoire.
  • Grande douche à l’italienne carrelée accessible PMR
  • Meuble vasque.
  • Rangement.
  • Miroir.

Salle d'eau

  • Cabine de douche.
  • Meuble vasque.
  • sèche-serviette électrique.
  • Grand miroir.

WC

  • WC séparé à chaque étage.

Extérieurs et Jardins

 
  • Jardin arboré clos de 494 m² (Avec la terrasse).
  • Faible vis à vis. (aucun vis à vis depuis la rue).
  • Entrée végétalisée de 155 m² sur le devant de la maison.

Terrasse

 
  • Terrasse de 45 m² donnant sur jardin arboré clos.
  • Avec Store banne
  • Faible vis à vis. (aucun vis).
  • idéal pour déjeuner et diner à la belle saison.
  • Parfait pour surveiller les enfants pendant que vous faites la cuisine.
  • Véritable petit paradis secret et havre de paix.
  • Pour poser un transat et profiter pleinement de la douceur de vivre. 

Garage double

  • Grand garage 2 véhicules.

Pièces suplementaires

  • Buanderie avec accès sur l’extérieur pour faire sécher le linge.
  • Cellier.
  • Grand grenier de stockage de la surface du garage.

Abris / dépendance

  • Abris de jardin de 10 m².
  • Espace de stockage appréciable pour profiter pleinement du jardin.
  • Possibilité d’y déposer une tondeuse et outils de jardinage, et/ou jeux pour enfants. 

Places de stationnement

  • Places en stationnement gratuites devant la maison et le long de la rue.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

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Emission de gaz à effet de serre (GES)

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00057 – Saint Saturnin – Maison T7 de 158 m² avec garage double, grenier, buanderie, cave, terrasse et jardin

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