Vente Maison T5 de 125 m² avec jardin, terrasse, garage et cave - Yvré L'Evêque - 72530

Référence du bien : 00070 - Yvré-L'Evêque

Trop tard, 

Déjà Vendu !

Prix : 298 000€*

Surface habitable :  125 m²

        Surface habitable :           124,92 m²
(+) Hors surface habitable  :      96,90 m²   
              Extérieurs :                           2421 m²       

* Frais d’agence inclus,
Honoraires à la charge du vendeur.

Présentation en vidéo du bien :

Description :

Yvré-L’Evêque (72) : Lemans-immobilier.fr vous propose en exclusivité en vente : Cette superbe maison T5 de 125 m² de surface habitable, et 96 m² hors surface habitable, très chaleureuse, située dans une rue calme et verdoyante. Maison sur parcelle de 2421 m², magnifiquement bien entretenue avec terrasses sur le devant et l’arrière de la maison.

Au rez-de-chaussée : Salon / Séjour très cosy avec cheminée de 32,21 m². Cuisine aménagée, équipée, fonctionnelle de 9,82 m², salle d’eau moderne de 5,75 m², chambre parentale de 11,68 m² avec dressing de 6,80 m², bureau de 7,95 m², WC séparés.

Au 1er étage : beau palier aménagé de 12,71 m², grande chambre de 18,25 m² avec salle d’eau de 3,94 m², une pièce non aménagée de 30,58 m² au sol.

Garage de 18,44 m², avec grenier au dessus de 11,24 m² au sol, et une cave de 19,04 m² avec atelier de bricolage et la buanderie.

Proche lignes de bus 25 en 5 min à pied. Accès gare du Mans en 15 min en voiture.

Accès rocade en 5 min. 

Circuit de randonnée pédestre et balade à vélo en toute sécurité accessible en 2 minutes.

Idéal pour faire son footing ou se balader avec les enfants.

Belle opportunité, pour amoureux de la nature.

Prix :

  • Prix  : ………………………     298 000 €*
  • Taxe foncière : …………         800€ /An
*Frais d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. 

Localisation :

A proximité immédiate :

Commerces alimentaires :

  • 8 à Huit , Pharmacie, Fleuriste.
  • Lidl, Intermarché à 7 min en voiture.

Ecole et éduction :

  • Ecole Primaire Condorcet (4 min en voiture ). 
  • Collège Pasteur (4 min en voiture).

Arrêt de bus :

  • Ligne 25 à 10 min à pied.

Gare du Mans :

  • A 15 min de la gare en voiture.
  • Accès à Paris par le TGV en 1 heure.

Accès à 20 randonnées pédestres :

  • Accès en 2 min du circuit le plus proche.
  • Idéal pour footing.
  • Sortir avec les enfant dans un espace végétalisé protégé.

Surfaces

Rez-de-chaussée

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Surface et disposition des pièces

1er étage

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Surface et disposition des pièces

Sous-sol

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Surface et disposition des pièces

Equipement / Confort

Isolation maison

  • Double vitrage (= excellente isolation thermique et phonique).
  • Chauffage Gaz ou Cheminée (Chaleur douce et économique).
  • Bonne isolation des bruits environnants.

Salon / Séjour / Salle à manger

  • Très lumineux avec lumière traversante.
  • Bel espace de vie avec vue sur espace arboré et jardin.
  • Véritable cocon cosy avec la cheminée.
  • Agréable coin détente. 

Cuisine aménagée fermée

  • Cuisine aménagée fonctionnelle.
  • Nombreux rangements.
  • Cuisine fermée (=moins de diffusion des odeurs de cuisson). 
  • Accès direct à la terrasse pour déjeuner en extérieur.

Terrasses

 
  • Terrasse arrière avec pergola orientée Sud-Ouest.
  • Terrasse avant donnant sur l’entrée de la propriété.
  • Attenante à la cuisine et ouverte sur la nature arborée. 

3 chambres

  • 1 chambre au rez-de-chaussée.
  • 2 chambres à l’étage dont 1 non aménagée.
  • Dressing de 7m² attenant à la chambre parentale.

Salle d'eau RDC

  • Douche à l’italienne au rez-de-chaussée.
  • Simple vasque.

Salle d'eau à l'étage

  • Douche au 1er étage.
  • Simple vasque.

2 Toilettes

  • Wc au rez-de-chaussée.
  • Wc à l’étage.

Sous-sol

  • 1 atelier.
  • 1 cave.

Places de stationnement

  • 1 places dans le garage fermé et clos.
  • 1 buanderie.
  • + 3 Places en stationnement libre devant la maison.

Fosse Septique

  •  équipement individuel (Prévoir une remise au norme vers une mini station par exemple).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

00072 DPE

Emission de gaz à effet de serre (GES)

00072 DPE 02
00070 – Yvré L’évèque – Maison T5 de 125 m² avec jardin, terrasse, garage et cave

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