Vente Appartement T3 de 60 m² en Duplex avec cave et parking au Mans 72100

Référence du bien : 00072 - Le Mans - Gare - Quartier Miroir

Sous offre !

Prix : 112 000€*

Surface habitable :  60,34 m²

Surface habitable :                     60,34 m²
Surface sous comble :                  8,10 m²

Place de parking :                     15 m²

*Frais d’agence inclus charge vendeur.

Présentation du bien en Vidéo :

Description :

Lemans-immobilier.fr vous présente en exclusivité ce superbe appartement en duplex avec 60,34 m² de surface habitable + 8,10 m² hors surface habitable dans un quartier proche de tous commerces au Mans.

Entrée donnant sur une salle de bain de 3,46 m², une chambre de 9,83 m² habitable, un WC et un Salon / séjour lumineux de 17,09 m² habitable. Cuisine ouverte de 3,22 m² donnant sur le salon / séjour.

A l’étage, mezzanine de 6,21 m² avec vue sur le séjour, ainsi qu’une chambre de 8,96m² avec sa salle d’eau privative de 4,41m².

Cave privée de 5,09 m².

Situé au 4 ème/ 5 ème étage avec ascenseur.

Chauffage individuel. Charge de copropiété de 295 €/ trimestre.

Place de parking intérieure privée et couverte. 

Proche tous commerces, écoles, parcs et voie verte.

Proche gare du Mans pour un accès à Paris en 1h par le TGV. Arrêt de bus à moins d’une minute à pied, arrêt tramway à 5 minute à pied. 

Disponible immédiatement.

Idéal personne seule ou couple avec ou sans enfant. 

Prix:

    • Prix de vente : ………………………     112 000 €*
    • Taxe foncière : ………………..……     806 € / an
    • Charges de copropriété : ……..     295 € / trimestre
*Frais d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. 

Localisation :

A proximité immédiate (à pied) :

Commerces :

  • Boulangerie, Boucherie, Carrefour City, restaurant, coiffeur à 2 min.

Arrêt de bus :

  • Ligne 16 (2 min).
  • Ligne 14 (5 min).

Arrêt de tram :

  • Lignes  T1, T2 (5 min).
  • Lignes T3 (6 min).

Gare du Mans :

  • A 6 min de la gare.
  • Accès à Paris par le TGV en 1 heure.

Parc Gué de Maulny :

  • Accès en 4 min.
  • Idéal pour prendre un grand bol d’air en faisant son footing

Éducation

  • École maternelle Berthe Hubert à 2 min.
  • École primaire Jean Macé à 1 min.
  • École primaire Alfred de Musset à 2 min.
  • Lycée Marguerite Yourcenar à 4 min.

Surfaces

Rez-de-chaussée

00072---Schémas-RDZ-02
Surface et disposition des pièces

Étage

00072---Schémas-ETAGE-02
Surface et disposition des pièces

Equipement / Confort

Duplex

  • Tout les avantages d’un appartement et d’une maison réunis.
  • La zone de vie ajoute un confort sonore et thermique à l’espace nuit.

4ème étage avec ascenseur

  • Facilite l’emménagement et les courses au quotidien.

Isolation appartement

  • Fenêtre du salon en double vitrage PVC.
  • Orientation de la façade avant côté Ouest.

Cuisine aménagée

 
  • Nombreux rangements
  • Gazinière avec plaque induction.
  • Hotte.
  • Emplacement lave-vaisselle.

Séjour

2 chambres

  • 1 chambre au rez-de-chaussée avec placard intégré.
  • 1 chambre à l’étage avec salle d’eau privative.
  • Grand espace à aménager à votre guise.
  • Belle luminosité du fait d’être au dernier étage. 
  • Rénové.

Salle de bain

  • Baignoire.
  • Meuble avec lavabo.
  • Sèche-serviette.
  • Placard.

Salle d'eau

  • A l’étage.
  • Douche.
  • Lavabo avec miroir.
  • WC.

Chauffe-eau / Chauffage électrique individuel

  • = Maîtrise de vos dépenses !

Place de Parking privée

  • Place de stationnement numérotée dans parking privé couvert.
  • Vous n’avez pas à chercher une place de stationnement ! 
  • Autres places de stationnement dans la rue.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

Emission de gaz à effet de serre (GES)

00072 – Le Mans – Appartement T3 de 60 m² – Duplex avec cave – Quartier Miroir

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