DUPLEX T4 Le Mans A Louer - Meublé de 72m² avec terrasse - Quartier Banjan / Maillets

Référence du bien : 00091 - Le Mans - Banjan / Maillets

Trop tard,

Déjà Loué !

Loyer : 850€/ Mois*

Surface habitable appartement :  72,16 m²

Surface habitable :                     72,16 m²
Surface terrasse :                     8,65 m²
Surface au sol :                          99,76 m²

* Charges comprises.

Présentation en vidéo du bien :

Description :

Lemans-immobilier.fr vous propose ce magnifique appartement meublé en DUPLEX T4 au Mans à louer, 72 m² de surface habitable ou 100 m² au sol, avec une vue absolument exceptionnelle et remarquable des toits de la ville et sans vis-à-vis.

 

A proximité du parc Banjan, situé du juste à côté de la résidence, vous êtes à quelques minutes à pied d’un des principaux Parc du Mans ! Excellent pour les promenades tranquilles, comme pour y faire du sport, ou même simplement pour se poser pour un pique-nique, ce véritable poumon vert du Mans vous comblera par ces grands espaces végétalisés.   

L’appartement en duplex T4 à louer au Mans est situé dans une résidence très calme et dispose d’une place de stationnement privée, dans un parking couvert clos.

Au 3ème étage avec ascenseur, vous entrez sur un salon/ séjour est très cosy, lumineux et très calme, avec une sublime cuisine aménagée semi-ouverte sur le salon ! La cuisine, la salle de bain, la salle d’eau et la terrasse sont agencées avec goût et modernité. L’appartement dispose de 3 grandes chambres,  une au premier niveau et les 2 autres à l’étage. Vous pourrez profiter des beaux jours en vous installant sur la terrasse avec une vue spectaculaire de la ville ! Au 1er niveau 1 chambre. avec sa propre salle de bains et ses WC séparés, à l’étage 2 chambres et partage une salle d’eau avec WC.  

Idéal couple avec 1 ou 2 enfants

Disponible dès maintenant !

Loyer et charges :

  • Loyer par mois charges comprises: ……………………… 850 €
    • Dont provision pour charges : ………….  50 €
  • Dépôt de garantie : ……………………..    1600 €
  • Honoraires charge locataire : ……………. 648 €
    • Dont honoraires d’état des lieux : ……… 216  €
  • Chauffage électrique individuel. 
  • Eau froide et eau chaude individuelle. 

Basé sur le DPE de Juillet 2021 :
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 748€ et 1012€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 Janvier 2021 (abonnements compris).

Localisation :

A proximité immédiate (à pied) :

Commerces alimentaires et boutiques :

  • à 6 min à pied d’un supermarché, pharmacie, Boucherie. 
  • à 2 min à pied d’une boulangerie, bureau de tabac-Presse, cafés, restaurants, coiffeur.
  • 20 Min à pied de la place de la république.

Arrêt de Tram :

  • Ligne T2 (6 min à pied).

Gare du Mans :

  • A 5 min de la gare en voiture. 
  • Accès à Paris par le TGV en 1 heure.

Parc Banjan / Tessé :

  • Accès en 6 min à pied du parc Banjan
  • Accès en 9 min à pied du parc Tessé 
  • Idéal pour prendre l’air ou se poser sur un banc dans un espace végétalisé protégé en plein coeur de ville.

Equipement / Confort

3 Chambres équipées

  • un grand lit.
  • Grand armoire / penderie.
  • Table de chevet.
  • Bureau + chaise de bureau.

Salle de bain / WC

  • Baignoire
  • Meuble simple vasque.
  • Miroir équipé d’un éclairage.
  • WC Séparé
  • Lave-linge.
  • Sèche-linge.

Salle de bain / WC

  • Douche
  • Meuble simple vasque.
  • Miroir équipé d’un éclairage.
  • WC.

Cuisine

  • Large plan de travail.
  • Nombreux rangements.
  • Évier neuf.
  • Four.
  • Plaque à induction.
  • Hotte.
  • Réfrigérateur avec partie congélateur.
  • Micro-onde.

Chauffage et eau

  • Chauffage électrique individuel.
  • Eau froide / chaude individuelle.

Terrasse

  • Vue dégagée sur les toits de la ville.
  • Bain de soleil 

Bilan énergétique

Consommation énergétique

00091 DPE 01

Emission de gaz à effet de serre (GES)

00091 DPE 02
Duplex T4 Le Mans A Louer – Meublé – Quartier Banjan / Maillets – 00091

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