Vente Maison de 89 m² (5 pièces) avec jardin, cave et dépendances - Le Mans - 72000

Référence du bien : 00092 - Le Mans

Trop tard,

Déjà vendu !

Prix : 159 000€*

Surface au sol :  103,12 m²

          surface habitable   :      88,27 m²
(+) hors surface habitable :     14,85 m²   
                                       (+) cave :     4,98 m²                           (+) dépendances :     9,41 m²  

* Frais d’agence inclus,
Honoraires à la charge du vendeur.

Présentation en vidéo du bien :

Description :

Le Mans (72) – Quartier pin Vert Galant : Lemans-immobilier.fr vous propose en exclusivité en vente : Cette jolie maison de 89 m² de surface habitable + 15 m² hors surface habitable,  avec jardin, cour, cave, et dépendance, dans quartier pavillonnaire calme et proche de tous commerces du Mans.

Salon / salle à manger de 32 m² avec bureau de 7,29m² avec vue sur le jardin. Cuisine de 5,77 m² aménagée et équipée, très fonctionnelle. Salle d’eau avec douche à l’italienne et WC en rez-de-chaussée. Espace buanderie.  

Dépendance ou abris à Jardin de 5,18 m² , cave de 4,98m² et cabanon de jardin de 4,23 m² pour stocker du matériel de jardinage et rangement du salon de jardin en hiver. Terrasse, avec faible vis à vis, ouverte sur le jardin pour profiter pleinement d’un extérieur avec un minimum d’entretien.  Idéal pour laisser jouer un enfant en toute sécurité, ou encore, profiter du soleil confortablement installer sur un transat. 

Au 1er étage : 3 chambres (respectivement de 13,35 m², 10,09m² et 8,56m². Double vitrage PVC, volets roulants sur cet étage. Bonne isolation des bruits de la ville pour profiter pleinement d’un calme remarquable.

Proche Lignes de bus à 5 min à pied. Accès Tram en 13 min à pied.  Accès rocade en  5 min en voiture. Idéal couple avec ou sans enfant. Proche le circuit des 24 heures du Mans, 6 min en voiture. Family village 8 min en voiture 

Tous commerces et services à proximité. 

Disponible dès maintenant.

Belle opportunité à saisir dès maintenant ! 

Prix :

  • Prix de vente : ………………………     159 000 €*
  • Taxe foncière : ……………………..      827 €
*Frais d’agence inclus, honoraires à la charge de l’acquéreur. 
(Prix net vendeur : 150 000€ttc , Honoraires Agence : 6% du prix net vendeur soit 9 000 €ttc).
 

Localisation :

A proximité immédiate (à pied) :

Commerces alimentaires et boutiques :

  • Boulangerie-Pâtisserie, Coiffeur, Bureau de tabac-Presse, Pharmacie, Auto-école à 5 min.
  • Carrefour market à 8 min.
  • Accès au marché de Pontlieue (Mercredi et dimanche) à 9 min.
  • Mcdonald’s et Quick à moins de 5 min.

Ecoles, collèges et Lycées :

  • Ecole maternelle Léonard de Vinci à 8 min à pied.
  • Ecole maternelle Vivaldi à 8 min à pied.
  • Ecole primaire Guy Moquet à 6 min à pied.
  • Ecole primaire Michel Ange à 8 min à pied.
  • Ecole primaire Charles Gounod à 9 min à pied.
  • Ecole et Collège privé du Sacré Coeur à 7 min à pied.
  • Collège Josephine Baker à 15 min à pied  (4 min en voiture).
  • Collège Les Sources  à 6 min en voiture.
  • Lycée Funay à 4 min en voiture.
  • Lycée Sud à 4 min en voiture.
  • Lycée Touchard Washington à 7 min en voiture.
  • Lycée Marguerite Yourcenar à 8 min en voiture.
  • Auto école SLK à 7 min à pied.

Accès rocade :

  • A 3 min.

Arrêt de Tram :

  • Ligne T1 (13 min à pied).

Arrêt de bus :

  • Ligne 10 (4 min à pied).

Gare du Mans :

  • A 9 min de la gare en voiture.
  • A 14 min de la gare en vélo.
  • Accès à Paris par le TGV en 1 heure.

Surfaces

Rez-de-chaussée

00092-Schémas-RDC
Surface et disposition des pièces

1er étage

00092-Schémas-ETAGE
Surface et disposition des pièces

Cave, Abri de jardin

00092-Schémas-EXTERIEUR
Surface et disposition des pièces

Equipement / Confort

Isolation maison

  • Double vitrage pvc (= excellente isolation thermique et phonique).
  • Chauffage gaz 
  • Chaudière gaz.
  • Plaque induction.

Salon / Séjour / Salle à manger

  • Spacieux (32,51 m²).
  • Luminosité traversante avec orientation Est-Ouest.

Cuisine aménagée

  • Cuisine aménagée fonctionnelle.
  • Four, Lave-vaisselle, Micro-onde, Frigo.
  • Nombreux rangements.
  • Attenante à la salle à manger 
  • Attenante au coin buanderie

Jardin

 
  • sur une parcelle de 257 m², jardin close avec faible vis-à-vis.
  • 2 dépendances et 1 cave.

3 chambres et 1 bureau

  • 3 Chambres au 1er étage.
  • 1 Bureau au rez-de-chaussée 

Salle d'eau / WC

  • Douche 
  • Meuble vasque
  • WC

Cave

  • Donnant sur le jardin.

Abris / dépendance

  • Abris de jardin donnant sur le jardin.

Places de stationnement

  • Places en stationnement libre et gratuit devant la maison et les rues environnantes.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

00092 DPE 01

Emission de gaz à effet de serre (GES)

00092 DPE 02
00092 – Le Mans – Maison T5 de 89 m² avec jardin, cave et dépendances

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