00079 - Location meublée - Appartement T2 de 29 m² - Le Mans 72100 - Quartier Vieux Mans

Référence du bien : 00079 - Le Mans Quartier Vieux Mans

Trop tard, 

Déjà Loué !

Loyer : 490€/Mois*

Surface totale :  28,56 m²

Surface habitable :                 28,56 m²
Surface au sol :                       48,33 m²

*Charges comprises.

Présentation du bien en vidéo :

Description :

Lemans-immobilier.fr vous propose ce bel appartement T2 meublé en location. Situé au Vieux-Mans, quartier riche en histoire et dans un cadre exceptionnel, vous aurez les transports et les commerces tout près.

L’appartement se trouve au 2ème étage sans ascenseur d’un immeuble très calme. 

Le séjour est lumineux et très agréable. La cuisine ouverte donnant sur le séjour est parfaite si vous aimez accueillir du monde chez vous !

La salle de bain avec sa baignoire et ses rangements sera parfaite. La mezzanine composée d’un lit et d’un bureau est un endroit très cosy de l’appartement. Vous pourrez profiter des beaux jours avec la cour extérieure collective.

L’appartement est très optimisé niveau rangements (3 placards pour une surface totale de 4,72 m²). 

Équipement :

  • Séjour/ Cuisine (17,68 m² habitable (ou 24,05 m² au sol) : canapé, table basse, bureau, chaise, îlot central avec rangements, chaises hautes (pour l’îlot), plaque à induction, hotte, micro-onde.
  • Salle de bains (4,76 m² + 2,13 m² au sol) : baignoire, lavabo avec rangements, WC.
  • Mezzanine (4,68 m² au sol) : lit 2 places, bureau, chaise.

Idéal si vous êtes étudiant(e) ou jeune salarié(e).

Loyer et charges

  • Loyer par mois charges comprises : ………………………  490 €
    • Dont provision pour charges : ……………………  15 €
  • Dépôt de garantie : ……………………………………………….   950 €
  • Honoraires charge locataire :…………………………………   330 €
    • Dont honoraires d’état des lieux ………………. 90 €
  • Chauffage  : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle

Localisation :

A proximité immédiate (à pied) :

Commerces :

  • Super U Express, Boulangerie, Bureau de Tabac, Boucherie, Coiffeur à moins de 5 min.
  • Fast-food, Restaurant, Bar, Boutiques, Salle de sport à moins de 10 min à pied.

Arrêt de bus :

  • Ligne 4, 7, 11, 12, 17, 20 (2 min).

Arrêt de tram :

  • Lignes  T1 (3min) .
  • Lignes T2 (9 min).

Gare du Mans :

  • A 6 min de la gare en tram et en voiture.
  • Accès à Paris par le TGV en 1 heure.

Fac / Lycée :

  • A 15 min de la Fac en tram.
  • A 9 min du Lycée Montesquieu en bus.
  • A 15 min du Lycée Bellevue en bus.

Parc de Tessé :

  • Accès en 13 min.
  • Idéal pour prendre un grand bol d’air en faisant son footing

Parking :

  • Stationnement gratuit de 12h30 à 14h, le soir à partir de 19h jusqu’à 9h du matin, les dimanches et jours fériés.

Surfaces

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Surface et disposition des pièces

Equipement / Confort

Cuisine aménagée

  • îlot avec rangement et possibilité de manger dessus.
  • Plan de travail.
  • Plaque à induction.
  • Hotte.
  • Micro-onde.
  • Nombreux rangements.

Chambre mezzanine

  • Coin cocooning.
  • Lit 2 places.
  • Bureau.

Salle de bains

  • Baignoire.
  • Lavabo.
  • Beaucoup d’espace de rangement.
  • Placard.
  • WC.

Nombreux rangements

  • Arrière cuisine de 2,11 m² au sol.
  • Nombreux placards cuisine aménagée.
  • Placard de rangement salle de bain.

Chauffe-eau / Chauffage électrique individuel

  • = Maîtrise de vos dépenses !

Bilan énergétique

Consommation énergétique

Emission de gaz à effet de serre (GES)

Appartement T2 de 29 m²- Le Mans – Quartier Vieux Mans – 00079

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