Appartement F2 Location Le Mans - Quartier Washington

Appartement F2 Location Le Mans de 30 m² - Entièrement Rénové - 2ème étage

Référence du bien : 00026 - Le Mans - Quartier Washington (Coeur de ville)

Salon/Cuisine appartement F2 location Le Mans — Séjour / Cuisine

Chambre appartement F2 location Le Mans — Chambre

Salle d'eau appartement location Le Mans — Salle d'eau

Trop tard,

Déjà Loué !

Loyer : 400 €/Mois*

Surface totale : 30 m²

Surface habitable : 29,36 m²
Surface Hors Carrez : 0,20 m²

*Charges comprises.

Présentation du bien en Vidéo :

Description :

Superbe appartement F2 location Le Mans, très lumineux de 30 m², 2ème étage, entièrement rénové. Dans quartier Washington. Cuisine aménagée exposée Est, ouverte sur un salon de 13 m². Très agréable chambre de 13 m². Salle d’eau avec cabine de douche, meuble vasque, sèche-serviette et WC. Proche gare du Mans pour un accès à Paris en 1h par le TGV. Arrêt de bus et magasins à moins d’une minute à pieds. Idéal Jeune salarié(e) ou étudiant(e). (Appartement proposé en non-meublé).

Loyer et charges

Loyer par mois charges comprises : ……………………… 400 €
- Dont provision pour charges : …………. 15 €*
Dépôt de garantie : ………………………………………………. 385 €
Honoraires charge locataire :………………………………… 330 €
- Dont honoraires d’état des lieux …… 90 €
Chauffage (Electrique) : Individuel
Eau chaude (Ballon d’eau chaude) : Individuelle

Basé sur le DPE de Juillet 2021 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 622€ et 842€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).

Localisation :

A proximité immédiate (à pied) :

Commerces alimentaires :

Carrefour City, Boulangerie, Boucherie Charcuterie, restaurant, bar tabac, coiffeur, Pharmacie à moins d’1 minute.

Coeur de ville :

Accès à la Place de la république en 12 min.

Arrêt de bus :

Ligne 5 (20 mètres).
Ligne 5 (50 mètres).

Arrêt de tram :

Lignes T1, T2 (5 min) – Arrêt Zola et Viaduc.
Lignes T3 (12 min) – Arrêt Gare.

Gare du Mans :

A 12 min de la gare.
Accès à Paris par le TGV en 1 heure.

Parc Victor Hugo

Accès en 7 min.
Aire de jeux pour les enfants
Grands espaces calmes et arborés.
Idéal pour faire une pause « nature ».

Parking aérien :

Stationnement gratuit le long du trottoir sur rue Chanzy.
Stationnement gratuit Place Georges Washington le midi et après 19h. Gratuit toute la journée le dimanche et les jours fériés.

Surfaces

Niveau 1

Equipement / Confort

Appartement très lumineux de 30 m²

Salon /cuisine et Salle d’eau Orientée Est (Soleil du Matin).
Chambre Orientée Ouest. (Soleil du soir)

Appartement en 2ème étage sans ascenseur

Facilite l’emménagement.
Facilite l’acheminement des courses au quotidien.
Faible charges locatives.

Coin Cuisine aménagée

Orientation Est.
Mobilier cuisine Neuf.
Plaque à induction (Neuve).
Frigo (Neuf).
Emplacement pour machine à laver avec ouverture par le haut..

Salon

Grand espace 13 m² à aménager à votre guise.
Très lumineux.
Orientation Est pour profiter du soleil le matin jusqu’à 13h00.

Chambre

Grande chambre (13m²)
Très lumineuse
Orientation Ouest, pour profiter du cocher de soleil le soir.

Salle de bain équipée

Douche (Neuve)
Meuble Vasque (Neuf)
Sèche serviette (Neuf)
WC (Neuf)

Chauffage Electrique individuel

= Maîtrise de vos dépenses !

Bilan énergétique

Consommation énergétique

Emission de gaz à effet de serre (GES)

Appartement F2 Location Le Mans – Quartier Washington – 00026