Location Appartement Duplex 3 pièces avec terrasse au Mans 72100

Référence du bien : MAP00011-019 - Le Mans Quartier Miroir (côté Gare Sud)

Trop tard,

Déjà Loué !

Loyer : 650€/Mois*

Surface totale :  84 m²

Surface habitable :                 69,54 m²
Surface sous comble :           11,00 m²
Surface Terrasse :                    4,30 m²

*Charges comprises.

Description :

Superbe appartement en Duplex de 69m² Loi Carrez, entièrement rénové, avec terrasse de 4,30m². Dans quartier résidentiel très calme. 4ème étage avec ascenseur. Très lumineux. Cuisine aménagée ouverte, exposé plein sud. Grand salon orienté Est pour profiter du soleil dès le matin. 2 pièces à l’étages, Salle de bain. Proche gare du Mans pour un accès à Paris en 1h par le TGV. Idéal Jeune couple avec ou sans enfant. (Appartement non-meublé).

Loyer et charges

  • Loyer par mois charges comprises : ………………………  650 €
    • Dont provision pour charges : ………….  48 €*
  • Dépôt de garantie : ……………………………………………….   602 €
  • Honoraires charge locataire :…………………………………   690 €
    • Dont honoraires d’état des lieux …… 207 €
  • Chauffage  : Individuel
  • Eau chaude : Individuelle

Localisation :

A proximité immédiate (à pied) :

Commerces alimentaires :

  • Boulangerie, Boucherie, Carrefour City, restaurant, coiffeur, juste au bout de la rue (5min).

Arrêt de bus :

  • Ligne 17 (50 mètres).
  • Ligne 6 (50 mètres).

Arrêt de tram :

  • Lignes  T1, T2 (8 min).
  • Lignes T3 (10 min).

Gare du Mans :

  • A 10 min de la gare.
  • Accès à Paris par le TGV en 1 heure.

Parc Gué de Maulny :

  • Accès en 10 min.
  • Idéal pour prendre un grand bol d’air en faisant son footing

Parking Aérien :

  • au pied de la résidence.

Surfaces

Niveau 1

MAP00011-plan-01
Surface et disposition des pièces

Niveau 2

MAP00011-plan-02
Surface et disposition des pièces

Equipement / Confort

Duplex

  • Tout les avantages d’un appartement et d’une maison réunis.
  • La zone de vie ajoute un confort sonore et thermique à l’espace nuit.

4ème étage avec ascenseur

  • Facilite l’emménagement et les courses au quotidien.

Cuisine aménagée

  • Orientation Sud
  • Superbe vue des toits
  • Plan de travail en « U »
  • Plaque à induction et Hotte
  • Emplacement pour lave-vaisselle, four, micro-onde et frigo américain.

Salon

  • Grand espace à aménager à votre guise. 
  • Orientation Est pour profiter du lever du soleil.

2 Chambres

  • Zone nuit séparé de la zone de vie
  • Espace de rangement sous comble
  • Orientation Est et Ouest.

Salle de bain équipée

  • porte coulissante = 100% de l’espace disponible !
  • Baignoire
  • Vasque
  • Espace « buanderie » avec  plan de travail pour préparer le linge
  • Emplacement lave-linge et sèche linge

Chauffe-eau / Chauffage électrique individuel

  • = Maîtrise de vos dépenses !

Terrasse

  • Terrasse permettant de prendre le petit dej’
  • l’installation de jardinières.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

MAP000011-Conso-energétique-01

Emission de gaz à effet de serre (GES)

MAP000011-Conso-energétique-02
MAP00011-019 – Le Mans – Appartement T3 – Quartier Miroir​ (Côté Gare Sud)