Vente maison T3 avec Jardin, Cave et Garage - Fay - 72550

Référence du bien : MAP00019-019 - Le Mans

Trop tard,

Déjà Vendu !

Prix : 98 000€*

Surface totale :  158 m²

surface Loi Carrez :           73,45 m²

Surface hors loi Carrez :          84,90 m²      

        sur parcelle de  :        4 600 m²

* Frais d’agence inclus,
Honoraires à la charge du vendeur

Présentation du bien en Vidéo :

Description :

En Exclusivité Lemans-immobilier.fr vous propose à la vente, une maison familiale à très fort potentiel, à restaurer totalement, sur un très grand terrain de 4 600 m², proche école, commerces, boulangerie, médecin, terrains de sport… dans quartier calme sans vis-à-vis.

Travaux à prévoir. Possibilité d’investir les combles en installant un escalier.

Nombreuses surfaces de stockages (Greniers 35 m², combles 110 m², abri de jardin 16 m², cave 11 m² et 2 garages ). 

Belle opportunité à saisir rapidement, pour jeune couple avec ou sans enfant ! Idéale pour en faire une maison de famille.

Prix :

  • Prix  : ………………………    98 000 €*
  • Taxe foncière : ………..           nc €
* Frais d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

Localisation :

A proximité immédiate (en voiture) :

D50 :

  • Accès au centre-ville de Fay en 2 min.
  • Accès Rouillon / Université en 5 min.
  • Accès au Mans en 15 min.

Surfaces

Rez-de-chaussée

Niveau-1
Surface et disposition des pièces

Niveau 1

Niveau-2
Surface et disposition des pièces

Equipement / Confort

Rez de chaussée

  • Cuisine de 16,54 m².
  • Arrière cuisine de 6,27 m².
  • Séjour de 19,47 m².
  • 2 Chambres de 10,62 m²et 13,49 m².
  • Véranda de 12,20 m² orienté Sud-Est.
  • Salle d’eau.
  • SAS  / Dégagement.
  • WC.
  • Cave.
  • Local chaudière.

1 er étage :

  • Combles (110 m² de surface au sol)
  • Grande capacité de stockage.

Terrasse :

  • Terrasse extérieure carrelée de 15 m², attenante à la véranda.

Stationnement :

  • Possibilité de stationner jusqu’à 4 Véhicules dans la cour.

Garage :

  • 2 Garage accueillir 2 véhicules, et vélos.
  • Emplacement pouvant accueillir un établi pour bricoler. 

Grenier :

  • Zone de stockage de 35 m² (de surface au sol).
  • Grande capacité de stockage

Abri de jardin:

  • Zone de stockage de 35 m² (de surface au sol).
  • Grande capacité de stockage

Jardin / extérieur :

  • 5 zones végétalisées aménageables.
  • Parcelle de 4 600 m²
  • Pas de vis à vis.
  • Un très grand pré pouvant accueillir des animaux (chevaux, …)

Bilan énergétique

Consommation énergétique

Conso-energétique-01-Non-Exploitable

Emission de gaz à effet de serre (GES)

Conso-energétique-02-Non-Exploitable
MAP00019-019 – Fay – Maison à rénover avec jardin sur parcelle de 4 600m²