MAP00020-020 - La Bazoge - Maison de 78 m² à rénover avec jardin sur parcelle de 350 m²

Vente maison T4 avec Terrasse, Jardin et Garage - La Bazoge - 72650

Référence du bien : MAP00020-020 - La Bazoge (au nord du Mans)

Trop tard,

Déjà sous compromis !

Prix : 112 000€*

Surface totale : 110 m²

surface Loi Carrez : 78 m²

Surface hors loi Carrez : 32 m²

sur parcelle de : 350 m²

* Frais d’agence inclus,
Honoraires à la charge du vendeur

Présentation du bien en Vidéo :

Description :

En Exclusivité Lemans-immobilier.fr vous propose à la vente, un joli pavillon, à restaurer, avec garage, terrasse et jardin sur une parcelle 350 m² dans quartier très calme. Proche écoles maternelles et primaires, terrains de sport, commerces, 2 boulangeries, super U, Pharmacien, médecin, … dans quartier calme sans vis-à-vis.

Pavillon exploité à usage professionnel, pour y accueillir un cabinet dentaire à réhabiliter en usage d’habitation. Travaux de décoration, et installation d’une cuisine aménagée, à prévoir.

Pavillon de type T4 sur 2 niveaux, Garage attenant à la maison avec accès direct à l’intérieur de la maison.

Belle opportunité à saisir rapidement, idéal pour jeune couple avec 1 ou 2 enfant(s) !

Prix :

Prix : ……………………… 112 000 €*
Taxe foncière : ……….. 470 €

* Frais d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

Localisation :

A proximité immédiate (à pied) :

Ecoles

Ecole maternelle (2 min).
Ecole primaire (2 min).
Terrains de sports (2 min).
Gymnase (2 min).

Commerces alimentaires

2 boulangeries, (5 min).
Coiffeur (5 min).
Médecin (5 min).
Pharmacie (5 min).
Super U (10 min).

A proximité (En voiture) :

Accès Autoroute

Entrée autoroute A11 et A28 Le Mans Nord (10 min).

Commerces

U express, (3 min).
Station service (3 min).
Restaurant (rapide) Mcdo, Quick, KFC, Del Arte, Burger king, Buffalo grill, Léon, le village hollandais, Le jardin de chine, Hippotamus, … (10 min).
Zone commerciale Nord : Auchan, Jardiland, Norauto, Décathlon, Boulanger, darty, Picwiktoys … (10 min).

Loisirs

Zone de loisir de saint saturnin : Attrap’moi (8 min).
Zone de loisir de la chapelle Saint Aubin : Cinéma (CGR), Bowling, billard, karting, (Speedpark), Gulli Parc (10 minutes).
Trampoline Parc (12 min).

Surfaces

Rez-de-chaussée

Niveau 1

Combles non aménageables

Equipement / Confort

Chauffage / Climatisation :

Climatisation du salon / séjour.
Chauffage électrique.
Chauffe-eau électrique de 150 Litres.

Rez de chaussée :

Entrée de 6,86 m².
Ex-Cuisine de 7,09 m².
Salon / Séjour climatisé 18,09 m².
Pièce 3 de 4,87 m².
WC de 1,42 m² (changé, il y a 2 ans)..
Garage.

1 er étage :

1 chambre de 13,53 m² avec placard.
1 chambre de 10,13 m² avec placard.
1 chambre de 9,35 m² avec placard.
1 grande salle de bain de 4,90 m².
Grenier.

Terrasse :

Terrasse extérieure avec barbecue en brique.

Stationnement :

Possibilité de stationner 1 véhicule dans l’entrée.
Plusieurs places de stationnement en libre accès devant le pavillon.

Garage :

1 Garage pouvant accueillir 1 véhicule, et des vélos.
Emplacement pour un établi pour bricoler.
Accès au jardin par le garage, sans devoir passer par la maison.

Grenier :

Zone de stockage de 16 m² (de surface au sol).
Grande capacité de stockage

Jardin / extérieur :

Parcelle de 350 m²
Cour devant la maison avec range vélos.
Terrasse.
Jardin clos sans vis à vis.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

Emission de gaz à effet de serre (GES)

MAP00020-020 – La Bazoge – Maison de 78 m² à rénover avec jardin sur parcelle de 350 m²