Vente maison T4 avec Terrasse, Jardin et Garage - La Bazoge - 72650

Référence du bien : MAP00020-020 - La Bazoge (au nord du Mans)

Trop tard,

Déjà sous compromis !

Prix : 112 000€*

Surface totale :  110 m²

surface Loi Carrez :           78 m²

Surface hors loi Carrez :          32 m²      

        sur parcelle de  :        350 m²

* Frais d’agence inclus,
Honoraires à la charge du vendeur

Présentation du bien en Vidéo :

Description :

En Exclusivité Lemans-immobilier.fr vous propose à la vente, un joli pavillon, à restaurer, avec garage, terrasse et jardin sur une parcelle 350 m² dans quartier très calme. Proche écoles maternelles et primaires, terrains de sport, commerces, 2 boulangeries, super U, Pharmacien, médecin, … dans quartier calme sans vis-à-vis.

Pavillon exploité à usage professionnel, pour y accueillir un cabinet dentaire à réhabiliter en usage d’habitation. Travaux de décoration, et installation d’une cuisine aménagée, à prévoir.

Pavillon de type T4 sur 2 niveaux, Garage attenant à la maison avec accès direct à l’intérieur de la maison. 

Belle opportunité à saisir rapidement, idéal pour jeune couple avec 1 ou 2 enfant(s) ! 

Prix :

  • Prix  : ………………………    112 000 €*
  • Taxe foncière : ………..           470 €
* Frais d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

Localisation :

A proximité immédiate (à pied) :

Ecoles

  • Ecole maternelle (2 min).
  • Ecole primaire (2 min).
  • Terrains de sports (2 min).
  • Gymnase (2 min).

Commerces alimentaires

  • 2 boulangeries, (5 min).
  • Coiffeur (5 min).
  • Médecin (5 min).
  • Pharmacie (5 min).
  • Super U (10 min).

A proximité (En voiture) :

Accès Autoroute

  • Entrée autoroute A11 et A28 Le Mans Nord  (10 min).

Commerces

  • U express, (3 min).
  • Station service (3 min).
  • Restaurant (rapide) Mcdo, Quick, KFC, Del Arte, Burger king, Buffalo grill, Léon, le village hollandais, Le jardin de chine, Hippotamus, … (10 min).
  • Zone commerciale Nord : Auchan, Jardiland, Norauto, Décathlon, Boulanger, darty, Picwiktoys …  (10 min).

Loisirs

  • Zone de loisir de saint saturnin :  Attrap’moi (8 min).
  • Zone de loisir de la chapelle Saint Aubin : Cinéma (CGR), Bowling, billard, karting, (Speedpark), Gulli Parc (10 minutes). 
  • Trampoline Parc (12 min).

Surfaces

Rez-de-chaussée

MAP00020-01-Rez-de-chaussée
Surface et disposition des pièces

Niveau 1

MAP00020-02-Etage01
Surface et disposition des pièces

Combles non aménageables

MAP00020-03-combles
Surface et disposition des pièces

Equipement / Confort

Chauffage / Climatisation :

  • Climatisation du salon / séjour.
  • Chauffage électrique.
  • Chauffe-eau électrique de 150 Litres.

Rez de chaussée :

  • Entrée de 6,86 m².
  • Ex-Cuisine de 7,09 m².
  • Salon / Séjour  climatisé 18,09 m².
  • Pièce 3  de 4,87 m².
  • WC de 1,42 m² (changé, il y a 2 ans)..
  • Garage.

1 er étage :

  • 1 chambre de 13,53 m² avec placard.
  • 1 chambre de 10,13 m² avec placard.
  • 1 chambre de 9,35 m² avec placard.
  • 1 grande salle de bain de 4,90 m².
  • Grenier.

Terrasse :

  • Terrasse extérieure avec barbecue en brique.

Stationnement :

  • Possibilité de stationner 1 véhicule dans l’entrée.
  • Plusieurs places de stationnement en libre accès devant le pavillon.

Garage :

  • 1 Garage pouvant accueillir 1 véhicule, et des vélos.
  • Emplacement pour un établi pour bricoler. 
  • Accès au jardin par le garage, sans devoir passer par la maison.

Grenier :

  • Zone de stockage de 16 m² (de surface au sol).
  • Grande capacité de stockage

Jardin / extérieur :

 
  • Parcelle de 350 m²
  • Cour devant la maison avec range vélos.
  • Terrasse.
  • Jardin clos sans vis à vis.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

MAP00020-Conso-energetique01

Emission de gaz à effet de serre (GES)

MAP00020-Conso-energetique02
MAP00020-020 – La Bazoge – Maison de 78 m² à rénover avec jardin sur parcelle de 350 m²

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