Vous souhaitez mettre en location votre appartement ou votre maison ?

Rechercher le « bon » locataire pour votre bien est un processus qui peut s’avérer long, fastidieux et risqué. Avec Lemans-immobilier.fr, tout est plus simple !

Un professionnel de l’immobilier à votre service !

Nous convenons ensemble du profil de locataire ciblé en cohérence avec les caractéristiques de votre bien. Nous vérifions avec vous, que vous disposez de l’ensemble des documents nécessaires à la mise en location. Nous réalisons un état des lieux de votre bien, pour vous garantir qu’il est conforme à la législation en vigueur. Nous vous soumettons les corrections ou les améliorations envisageables et fixons ensemble le bon équilibre « prestation/montant du loyer ».

Nous recueillons tous les éléments
nécessaires à la description du bien, à commencer par les caractéristiques propres au bien (Surface, orientation des pièces, …).  Nous prenons nous-même les photos qui mettront en valeur votre bien, pour sublimer la luminosité des pièces et la taille des espaces. Nous valorisons également votre bien dans son environnement, en tenant compte des infrastructures et services proposés à proximité, (désertes bus, tram, parking, écoles, parcs, loisirs, petits commerces, … ) . 

Nous tenons compte du niveau de prestation général pour fixer le loyer.
Nous tenons compte du niveau de prestation général pour fixer le loyer.

Nous convenons ensemble du profil de locataire ciblé en cohérence avec les caractéristiques de votre bien. Nous vérifions avec vous, que vous disposez de l’ensemble des documents nécessaires à la mise en location. Nous réalisons un état des lieux de votre bien, pour vous garantir qu’il est conforme à la législation en vigueur. Nous vous soumettons les corrections ou les améliorations envisageables et fixons ensemble le bon équilibre « prestation/montant du loyer ».

Nous tenons compte du niveau de prestation général pour fixer le loyer.
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Nous recueillons tous les éléments nécessaires à la description du bien, à commencer par les caractéristiques propres au bien (Surface, orientation des pièces, …).  Nous prenons nous-même les photos qui mettront en valeur votre bien, pour sublimer la luminosité des pièces et la taille des espaces. Nous valorisons également votre bien dans son environnement, en tenant compte des infrastructures et services proposés à proximité, (désertes bus, tram, parking, écoles, parcs, loisirs, petits commerces, … ) .

Lemans-immobilier.fr s’engage pour vous, et avec vous !

Vous validez le locataire retenu
Vous validez le locataire retenu

Nous mettons en place la communication la plus pertinente et la plus efficiente pour toucher le type de candidat visé. Nous recueillons et filtrons les candidatures non sérieuses, pour n’organiser les visites qu’avec de vrais candidats à la location susceptibles de louer votre bien.

Nous collectons auprès des postulants, toutes les pièces justificatives nécessaires à la constitution du dossier de candidature à la location. Nous vérification la véracité des documents fournis, la capacité de financement et les garanties soumises par les candidats, pour vous présenter les dossiers retenus.

En dernier lieu, c’est vous qui validez le locataire retenu, sur présentation des dossiers complets et vérifiés par nos soins. Vous restez ainsi maître de votre patrimoine, et décisionnaire du locataire que vous y mettez.

Vous validez le locataire retenu
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Nous mettons en place la communication la plus pertinente et la plus efficiente pour toucher le type de candidat visé. Nous recueillons et filtrons les candidatures non sérieuses, pour n’organiser les visites qu’avec de vrais candidats à la location susceptibles de louer votre bien.

Nous collectons auprès des postulants, toutes les pièces justificatives nécessaires à la constitution du dossier de candidature à la location. Nous vérification la véracité des documents fournis, la capacité de financement et les garanties soumises par les candidats, pour vous présenter les dossiers retenus.

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Vous restez informé tout au long du processus de sélection.

Après chaque visite, vous recevez un compte rendu par mail, détaillant la date de visite, le profil des visiteurs, les critiques positives, ou négatives, qu’ils ont portés sur votre bien. Vous pouvez ainsi apprécier l’attractivité de votre bien, les points forts mais également les éventuels points à améliorer remontés de manière récurrente par les visiteurs, pour éventuellement les corriger et lever les freins qui empêchent votre bien de se louer rapidement.

Si après 1 mois et demi  de recherche, votre bien n’a toujours pas trouvé de locataire, nous faisons un bilan, pour déterminer les actions correctives que nous devons mettre en place pour assurer la location de votre bien dans les plus brefs délais.

Vous recevez un compte rendu après chaque visite.
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Vous recevez un compte rendu après chaque visite.
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Après chaque visite, vous recevez un compte rendu par mail, détaillant la date de visite, le profil des visiteurs, les critiques positives, ou négatives, qu’ils ont portés sur votre bien. Vous pouvez ainsi apprécier l’attractivité de votre bien, les points forts mais également les éventuels points à améliorer remontés de manière récurrente par les visiteurs, pour éventuellement les corriger et lever les freins qui empêchent votre bien de se louer rapidement.

Si après 1 mois et demi  de recherche, votre bien n’a toujours pas trouvé de locataire, nous faisons un bilan, pour déterminer les actions correctives que nous devons mettre en place pour assurer la location de votre bien dans les plus brefs délais.

Bon_locataire

Notre objectif : 

Trouver, pour vous, le bon locataire
qui saura apprécier votre bien
à sa juste valeur !

Bon_locataire

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qui saura apprécier votre bien
à sa juste valeur !

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Pourquoi confier la gestion locative de votre appartement ou de votre maison à Lemans-immobilier.fr ?

Récoltez les fruits de votre investissement en toute sérénité.

Récoltez les fruits de votre investissement sereinement
Récoltez les fruits de votre investissement sereinement

La gestion locative, ce n’est pas seulement collecter les loyers et payer les charges.  C’est également faire face à vos responsabilités de « Bailleur », et assurer la décence et la jouissance paisible du logement en toute sécurité, au locataire.   Et ce, pas seulement lors de l’état des lieux d’entrée, mais également, quotidiennement, durant toute la durée de la location.  Or, il n’est pas toujours évident de se déplacer immédiatement pour venir constater un dysfonctionnement électrique, ni même faire intervenir un plombier en urgence pour réparer une fuite d’eau, à un prix raisonnable.

De même, la distance avec le bien mis en location, le manque de temps pour s’occuper de l’entretien et des formalités, et le respect de la législation en constante évolution peuvent rapidement faire de votre location, un véritable cauchemar !

Gérer un bien demande du temps, de l’énergie et engage votre responsabilité. En confiant la gestion de votre bien à une agence, vous n’avez plus qu’à récolter les fruits de votre investissement en toute sérénité.

La gestion locative, ce n’est pas seulement collecter les loyers et payer les charges.  C’est également faire face à vos responsabilités de « Bailleur », et assurer la décence et la jouissance paisible du logement en toute sécurité, au locataire.   Et ce, pas seulement lors de l’état des lieux d’entrée, mais également, quotidiennement, durant toute la durée de la location.  Or, il n’est pas toujours évident de se déplacer immédiatement pour venir constater un dysfonctionnement électrique, ni même faire intervenir un plombier en urgence pour réparer une fuite d’eau, à un prix raisonnable.

De même, la distance avec le bien mis en location, le manque de temps pour s’occuper de l’entretien et des formalités, et le respect de la législation en constante évolution peuvent rapidement faire de votre location, un véritable cauchemar !

Gérer un bien demande du temps, de l’énergie et engage votre responsabilité. En confiant la gestion de votre bien à une agence, vous n’avez plus qu’à récolter les fruits de votre investissement en toute sérénité.

Récoltez les fruits de votre investissement sereinement
Récoltez les fruits de votre investissement sereinement

Nous vous représentons, vous décidez !

Lors de la signature du mandat, nous convenons ensemble du niveau d’implication que vous souhaitez avoir dans la gestion de votre bien. Ce niveau d’implication détermine la marge de manœuvre que vous nous accordez, et, est révisable à tout moment sur simple demande. Vous restez ainsi maître de vos décisions et de votre budget.

Une agence plus proche de ses clients, ça change tout !

Zone couverte par Lemans-immobilier.fr
Zone couverte par "Lemans-immobilier.fr".

En nous concentrant sur la gestion de biens situés dans un périmètre de 10 km autour de l’agence, nous garantissons notre capacité d’intervention pour venir constater sur site, les dysfonctionnements à corriger et les solutions à déployer. La proximité et la disponibilité de notre agence en fait un atout majeur pour simplifier votre gestion et garantir la réactivité nécessaire à la résolution rapide de ces désagréments. 

Notre société travaille uniquement avec des artisans partenaires locaux « réputés » et sous contrat, situés à proximité de votre location, pour une intervention rapide, efficace, à un prix convenu à l’avance. Vous êtes informés des interventions en temps réel, par téléphone, SMS et email, avec photos à l’appui et décidez des choix à opérer, ou vous pouvez nous laisser résoudre ces désagréments, à votre convenance.

En nous concentrant sur la gestion de biens situés dans un périmètre de 10 km autour de l’agence, nous garantissons notre capacité d’intervention pour venir constater sur site, les dysfonctionnements à corriger et les solutions à déployer. 

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La proximité et la disponibilité de notre agence en fait un atout majeur pour simplifier votre gestion et garantir la réactivité nécessaire à la résolution rapide de ces désagréments. Notre société travaille uniquement avec des artisans partenaires locaux « réputés » et sous contrat, situés à proximité de votre location, pour une intervention rapide, efficace, à un prix convenu à l’avance. Vous êtes informés des interventions en temps réel, par téléphone, SMS et email, avec photos à l’appui et décidez des choix à opérer, ou vous pouvez nous laisser résoudre ces désagréments, à votre convenance.

Votre loyer garanti en toute circonstance !

Enfin, parce qu’on n’est jamais trop prudent, et pour palier à tout défaut de paiement de votre locataire, nous vous proposons, en option, une assurance « loyers impayés ». Elle recouvre votre perte de revenus en cas de cessation de paiement de votre locataire et vous permet ainsi de profiter sereinement de votre rente locative. Nous vous accompagnons alors dans les démarches juridiques pour mettre fin à la location et vous vous orienter vers nos partenaires juridiques (huissier, avocat, notaire… ). 

Préservez et augmentez la valeur de votre patrimoine !

Votre bien subit les ravages du temps qui passe… allant du simple passage de mode, au délabrement complet. Si vous ne faites rien pour l’entretenir, c’est non seulement votre patrimoine qui tombe en ruine mais c’est également votre source de revenu qui va se tarir rapidement… Votre locataire partira et vous aurez beaucoup de difficultés pour en mettre un nouveau en place. Plus vous attendez pour restaurer votre bien, et plus les dégradations seront importantes et couteuses.

Bien gérer, c’est aussi anticiper et planifier ! En nous confiant la gestion de votre bien, vous préservez et valorisez votre patrimoine.  Nous effectuons des visites régulières des biens loués, pour dresser un bilan de l’état de vétusté des équipements. Nous vous proposons des recommandations de remise en état à prévoir et/ou d’améliorations à envisager pour valoriser ou revaloriser votre bien. Nous vous proposons ensuite un échéancier des interventions proposées sur 1, 3 et 5 ans. Vous évitez ainsi les mauvaises surprises, et maitrisez votre investissement sur la durée.

Rente_sereine

Notre objectif : 

Vous permettre de récolter
les fruits de votre investissement
en toute sérénité !

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