Pourquoi rénover mon appartement ou ma maison ?

Rénovez pour augmenter la valeur de votre patrimoine !

Que ce soit pour y habiter ou pour les mettre en location, vous avez tout à gagner à rénover régulièrement vos biens immobiliers ! Vous préservez et/ou augmentez ainsi la valeur de votre patrimoine. Dans le cas d’une location, la rente qui en découle !

Un appartement défraîchi, ou en désuétude, aura du mal à trouver preneur, ou alors, au détriment du montant du loyer ou/et des conditions de restitution final de l’appartement. En effet, pourquoi un locataire prendrait-il soin d’un appartement déjà vétuste et délabré ?

A l’inverse, Un appartement propre, sain, aux couleurs actuelles et optimisé trouvera plus facilement preneur. Mieux encore, il permettra de justifier du montant du loyer appliqué. Il attirera plus naturellement des profils de locataires soignés et respectueux de votre bien.

Par ailleurs, la législation évolue régulièrement en matière de sécurité et d’obligations légales concernant les biens mis à la disposition des locataires. Quand on n’est pas du métier, il n’est pas toujours facile de savoir si on est dans le cadre légal ou pas. Il n’est pas rare de s’exposer à des surprises désagréables

N’oubliez pas également que l’optimisation de l’espace peut vous faire gagner des M², et/ou, à défaut qu’ils soient réels, peuvent être perçus par vos visiteurs, ou vos locataires comme tels. La luminosité, la clarté de la délimitation et de la fonction d’une pièce sont essentiels pour valoriser l’espace.

Lemans-immobilier.fr vous accompagne dans toutes les démarches de rénovation !

Nous savons combien de temps et d’énergie, il faut consacrer à l’étude, au suivi et à la validation des interventions, pour atteindre un résultat à la hauteur de nos rêves. Il n’est pas toujours évident de disposer de ce temps et de cette énergie. C’est pourquoi nous pouvons vous accompagner dans la remise en conformité, la rénovation, et l’optimisation des espaces, en proposant des recommandations, pièce par pièce, pour la revalorisation de votre bien.

Nous vous laissons ensuite le choix entre réaliser par vous-même les travaux, gérer les interventions des artisans de votre choix, ou si vous le préférez, nous pouvons organiser pour vous, les interventions de nos artisans partenaires et suivre chaque étape du chantier pour une livraison de la réalisation dans un délais convenu.

Nous vous laissons ensuite le choix entre réaliser par vous-même les travaux, gérer les interventions des artisans de votre choix, ou si vous le préférez, nous pouvons organiser pour vous, les interventions de nos artisans partenaires et suivre chaque étape du chantier pour une livraison de la réalisation dans un délais convenu.

Et concrètement, ça donne quoi ?

Exemple d'une réalisation sur la résidence Alison (Quartier Gare sud).

Objectif : Maximiser la rente d'un appartement T2 de 69m².

Restauration d’un appartement Type T2 de 69m² avec terrasse destiné à la location.
Profil ciblé : jeune couple sans enfants ou avec 1 enfant de moins de 6 ans.

Plan de masse :

Objectif : augmenter les volumes et simplifier les espaces pour faciliter les aménagements.

Décloisonnement de l’entrée et suppression du placard.
Ouverture sur le salon pour augmenter la luminosité de l’appartement dès l’entrée.
Réagencement des espaces pour obtenir des pièces plus faciles à aménager.
Changement du sens d’ouverture des portes pour optimiser l’espace de vie.
Pose de porte à galandage pour un gain de place optimal dans les chambres.
Transformation de la salle de bain en une salle d’eau plus fonctionnelle.

Décloisonnement de l’entrée et suppression du placard.
Ouverture sur le salon pour augmenter la luminosité de l’appartement dès l’entrée.
Réagencement des espaces pour obtenir des pièces plus faciles à aménager.
Changement du sens d’ouverture des portes pour optimiser l’espace de vie.
Pose de porte à galandage pour un gain de place optimal dans les chambres.
Transformation de la salle de bain en une salle d’eau plus fonctionnelle.

Salon :

Objectif : réintroduire de la luminosité dans le salon et valoriser l’espace disponible.

Remplacement du sol dalle PVC, par du parquet avec isolation thermique et phonique.
Restauration de la fenêtre et application d’une peinture tendance (gris poivre).
Remise en état des murs et des plafonds avec application d’une peinture blanche mate.
Remise en conformité des éléments électriques (prises, éclairage, chauffage, … ).

Remplacement du sol dalle PVC, par du parquet avec isolation thermique et phonique.
Restauration de la fenêtre et application d’une peinture tendance (gris poivre).
Remise en état des murs et des plafonds avec application d’une peinture blanche mate.
Remise en conformité des éléments électriques (prises, éclairage, chauffage, … ).

Cuisine :

Objectif : Proposer les équipements de base et positionner les emplacements dédiés aux équipements apportés par les futures locataires.

Remplacement du sol dalle PVC, par du carrelage posé en chevrons.
Redistribution des arrivées et des évacuations eaux.
Pose de crédence, plan de travail profond, éléments de meuble et évier.
Emplacement disponible pour le lave-vaisselle, le lave-linge et le réfrigérateur du locataire.
Remise en état et peinture des murs, plafond et fenêtre.
Remise en conformité des éléments électriques (prises, éclairage, chauffage, … ).

Remplacement du sol dalle PVC, par du carrelage posé en chevrons.
Redistribution des arrivées et des évacuation eaux.
Pose de crédence, plan de travail profond, éléments de meuble et évier.
Emplacement disponible pour le lave-vaisselle, le lave-linge et le réfrigérateur du locataire.
Remise en état et peinture des murs, plafond et fenêtre.
Remise en conformité des éléments électriques (prises, éclairage, chauffage, … ).

Salle de bain / Salle d'eau :

Objectif : Moderniser la salle de bain tout en la rendant plus fonctionnelle.

Retrait de la baignoire au profit d’une grande douche à l’italienne.
Remplacement du sol PVC, par du carrelage antidérapant.
Redistribution des arrivées et des évacuations eaux.
Pose d’un plan de travail faible profondeur pour accueillir une double vasque.
Remise en état et peinture des murs, plafond avec un bleu baltique / blanc mat.
Installation des éclairages et d’un sèche serviette.

Retrait de la baignoire au profit d’une grande douche à l’italienne.
Remplacement du sol PVC, par du carrelage antidérapant.
Redistribution des arrivées et des évacuations eaux.
Pose d’un plan de travail faible profondeur pour accueillir une double vasque.
Remise en état et peinture des murs, plafond avec un bleu baltique / blanc mat.
Installation des éclairages et d’un sèche serviette.

Notre objectif :

Augmenter la valeur de votre patrimoine,
pour en tirer le meilleur profit !

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