Rechercher le « bon » locataire pour votre bien est un processus qui peut s’avérer long, fastidieux et risqué. Avec Lemans-immobilier.fr, tout est plus simple ! Confiez votre location à un professionnel !
 
Je confie ma location à un spécialiste !
 

 
Nous convenons ensemble du profil des locataires ciblés en cohérence avec les caractéristiques de votre bien. Nous vérifions avec vous, que vous disposez de l’ensemble des documents nécessaires à la mise en location. Nous réalisons un état des lieux de votre bien, pour vous garantir qu’il est conforme à la législation en vigueur. Nous vous soumettons les corrections ou les améliorations envisageables et fixons ensemble le montant du loyer en fonction des prestations proposés.


Nous recueillons tous les éléments nécessaires à la description du bien : Surface, orientation des pièces, équipements….  Nous prenons nous-même les photos, et vidéos pour bien mettre en valeur votre bien, pour accentuer la luminosité des pièces et la taille des espaces. Nous valorisons également votre bien dans son environnement, en tenant compte des infrastructures et services proposés à proximité, (désertes bus, tram, parking, écoles, parcs, loisirs, petits commerces, … ) . 

 
Nous mettons en place la communication la plus pertinente et la plus efficiente pour toucher le type de candidat visé. Nous recueillons et filtrons les candidatures non sérieuses, pour n’organiser les visites qu’avec de vrais candidats à la location susceptibles de louer votre bien.
Nous collectons auprès des postulants, toutes les pièces justificatives nécessaires à la constitution du dossier de candidature à la location. Nous vérification la véracité des documents fournis, la capacité de financement et les garanties soumises par les candidats, pour vous présenter les dossiers retenus.
En dernier lieu, c’est vous qui validez le locataire retenu, sur présentation des dossiers complets et vérifiés par nos soins. Vous restez ainsi maître de votre patrimoine, et décisionnaire du locataire que vous y mettez.

 
Nous vous tenons informé des visites réalisées, le profil des visiteurs, les critiques positives, ou négatives, qu’ils ont portés sur votre bien. Vous pouvez ainsi apprécier l’attractivité de votre bien, les points forts mais également les éventuels points à améliorer remontés de manière récurrente par les visiteurs, pour éventuellement les corriger et lever les freins qui empêchent votre bien de se louer rapidement.

 

 

La gestion locative, ce n’est pas seulement collecter les loyers et payer les charges.  C’est également faire face à vos responsabilités de « Bailleur », et assurer la décence et la jouissance paisible du logement en toute sécurité, au locataire.  Et ce, pas seulement lors de l’état des lieux d’entrée, mais également, quotidiennement, durant toute la durée de la location.  Or, il n’est pas toujours évident de se déplacer immédiatement pour venir constater un dysfonctionnement électrique, ni même faire intervenir un plombier en urgence pour réparer une fuite d’eau, à un prix raisonnable.

 
De même, la distance avec le bien mis en location, le manque de temps pour s’occuper de l’entretien et des formalités, et le respect de la législation en constante évolution peuvent rapidement faire de votre location, un véritable cauchemar !
 
Gérer un bien demande du temps, de l’énergie et engage votre responsabilité. En confiant la gestion de votre bien à une agence, vous n’avez plus qu’à récolter les fruits de votre investissement en toute sérénité.

 
Lors de la signature du mandat, nous convenons ensemble du niveau d’implication que vous souhaitez avoir dans la gestion de votre bien. Ce niveau d’implication détermine la marge de manœuvre que vous nous accordez, et, est révisable à tout moment sur simple demande. Vous restez ainsi maître de vos décisions et de votre budget.

 
La proximité et la disponibilité de notre agence en fait un atout majeur pour simplifier votre gestion et garantir la réactivité nécessaire à la résolution rapide des éventuels désagréments survenant sur votre logement. 

Notre société travaille avec des artisans partenaires locaux « réputés » et sous contrat, situés à proximité de votre location, pour une intervention rapide, efficace, à un prix convenu à l’avance. Vous êtes informés des interventions, par téléphone, SMS et email, avec photos à l’appui et décidez des choix à opérer, ou vous pouvez nous laisser résoudre ces désagréments, à votre convenance.

 
Votre bien subit les ravages du temps qui passe… allant du simple passage de mode, au délabrement complet. Si vous ne faites rien pour l’entretenir, c’est non seulement votre patrimoine qui tombe en ruine mais c’est également votre source de revenu qui va se tarir rapidement… Votre locataire partira et vous aurez beaucoup de difficultés pour en mettre un nouveau en place. Plus vous attendez pour restaurer votre bien, et plus les dégradations seront importantes et couteuses.

Bien gérer, c’est aussi anticiper et planifier ! En nous confiant la gestion de votre bien, vous préservez et valorisez votre patrimoine.  Nous effectuons des visites régulières des biens loués, pour dresser un bilan de l’état de vétusté des équipements. Nous vous suggérons les recommandations de remise en état à prévoir et/ou d’améliorations à envisager pour valoriser et/ou revaloriser votre bien. Nous vous proposons ensuite un échéancier des interventions proposées sur 1, 3 et 5 ans. Vous évitez ainsi les mauvaises surprises, et maitrisez votre investissement locatif sur la durée.

 
Je confie ma location à un spécialiste !