Bonne nouvelle pour l'achat immobilier : des exonérations pour les dons familiaux en 2025 !
Vous envisagez d’acheter un bien immobilier ou de réaliser des travaux de rénovation énergétique ? Grâce à la loi de finances du 14 février 2025, il est désormais possible de bénéficier d’une exonération fiscale sur certains dons d’argent réalisés au sein de la famille. Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet immobilier !
Quelles sont les conditions pour bénéficier de cette exonération ?
Les dons exonérés doivent être réalisés entre membres d’une même famille. Vous pouvez recevoir une somme d’argent de :
-
- vos parents,
-
- vos grands-parents,
-
- vos arrière-grands-parents,
-
- vos oncles ou tantes (à condition qu’ils n’aient pas de descendants).
Ces fonds doivent être utilisés pour :
-
- l’achat d’un logement neuf ou en l’état futur d’achèvement ;
-
- des travaux de rénovation énergétique dans votre résidence principale, à condition que ceux-ci soient éligibles au dispositif MaPrimeRénov’.
Quels sont les montants exonérés ?
Deux plafonds financiers sont prévus :
-
- Chaque membre de votre famille peut vous faire un don exonéré allant jusqu’à 100 000 €.
-
- Le total des dons exonérés pour un même projet immobilier ne peut pas dépasser 300 000 €.
Par exemple, vous pouvez recevoir 100 000 € de votre mère et 100 000 € de votre grand-père, et utiliser cet argent pour financer l’achat d’un appartement ou d’une maison.
Une exonération temporaire jusqu’en 2026
Ce dispositif exceptionnel est valable jusqu’au 31 décembre 2026. Il permet de faciliter l’accès à la propriété et de soutenir les projets immobiliers, tout en encourageant la rénovation énergétique des logements.
Quelles obligations après l’achat immobilier ?
Si vous utilisez ce don exonéré pour acheter un bien immobilier, vous devez :
-
- soit l’occuper en tant que résidence principale pendant au moins 5 ans ;
-
- soit le mettre en location, mais uniquement à un locataire extérieur à votre foyer fiscal, qui l’occupera en tant que résidence principale.
Pourquoi profiter de cette mesure dès maintenant ?
Avec ces nouvelles exonérations, il devient plus simple de financer un projet immobilier, que ce soit pour acheter une maison, un appartement neuf ou effectuer des travaux de rénovation. Nos experts immobiliers sont à votre disposition pour vous aider à trouver le bien idéal et vous accompagner dans votre démarche d’acquisition.
Vous souhaitez bénéficier de ce dispositif et concrétiser votre achat immobilier ? Contactez notre agence immobilière au Mans dès aujourd’hui !
#agenceimmobilière #lemans #sarthe #achatimmobilier #investissement #premierachat #exonération #donsfamiliaux
