L'article a été rédigé par Gabrièle de lemans-immobilier.fr.
Qu’est-ce que la garantie visale ?
La garantie visale est une caution locative gratuite mise en place par Action Logement. Elle permet de sécuriser son bail tout en offrant une garantie solide au propriétaire. En effet, elle couvre les propriétaires en cas d’impayés de loyers et de charges de la part du locataire. Si le locataire rencontre des difficultés pour honorer ses engagements financiers durant la durée du bail, Action Logement s’engage à verser les sommes dues au propriétaire, jusqu’à l’équivalent de 36 mensualités, et ce, pendant toute la durée du bail, même s’il est renouvelé.
Toutefois le locataire reste responsable du remboursement des montants avancés par Action Logement. Un échéancier de remboursement est alors mis en place, ajusté en fonction de la situation financière du locataire afin d’éviter une surcharge de dettes.
Qui peut bénéficier de la Garantie Visale ?
- Les personnes de 18 ans à 30 ans
- Les salarié(e)s de plus de 30 ans :
- Embauché(e)s depuis moins de 6 mis (hors CDI confirmé)
- OU gagnant jusqu’à 1500 € nets/mois
- OU en mobilité professionnelle
- OU en possession d’une promesse d’embauche de moins de 3 mois
Comment souscrire la garantie visale ?
Pour bénéficier de la Garantie Visale, le locataire doit effectuer une demande en ligne sur le site d’Action Logement. Après validation du dossier, un visa est attribué, permettant au locataire de présenter cette caution au propriétaire. Ce visa rassure le propriétaire quant à la solvabilité de son futur locataire, facilitant ainsi la conclusion du contrat de bail.
Un dispositif clé pour l’accès au logement
En résumé, la Garantie Visale représente une solution de caution moderne, simple et accessible, adaptée aux nouveaux enjeux du marché locatif. Elle offre une sécurité au propriétaire tout en soutenant des locataires souvent exclus du logement pour des raisons financières ou contractuelles. Ce dispositif, totalement gratuit, incarne une véritable opportunité pour encourager la mobilité et l’accès au logement, tout en protégeant les propriétaires des risques d’impayés.
