- Immobilier sur la Métropole du Mans
- Vente
- Sarthe
- Le mans
- 2 pièces 49.38m² appartement T2 en duplex avec terrass - Quartier Miroir
Référence : T-00173
Calculette
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Sous Offre Exclusivité
106 000 €
2 pièces 49.38m² appartement T2 en duplex avec terrass - Quartier Miroir
Description de l'offre
Vous recherchez un appartement duplex moderne, élégant et bien situé dans un quartier calme ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous avons l'endroit parfait pour vous.
Caractéristiques de l'appartement :
Type : T2 en duplex Grande terrasse avec une vue magnifique
- Entrée avec placard intégré pour un rangement pratique
- Cuisine aménagée et équipée avec des équipements modernes
- Grand salon lumineux avec accès à une terrasse privée sans vis-à-vis
À l'étage
- Une chambre spacieuse avec placard intégré
- Salle de bain privative pour un confort optimal
- Emplacement idéal :
Proximité immédiate de la gare, des lignes de bus et du tramway pour une mobilité facilitée
- Quartier paisible et agréable
- Résidence bien entretenue avec un environnement soigné
Cet appartement est actuellement loué non meublée, offrant une belle rentabilité locative avec un loyer mensuel de 550 € hors charges (hors eau, électricité, internet et TEOM) et un locataire déjà en place. Proche des commerces, écoles, pharmacie, elle offre une qualité de vie exceptionnelle et constitue une excellente opportunité d'investissement dans un quartier en demande.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 07 52 87 74 88 ou par e-mail à transaction@lemans-immobilier.fr. Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions.
Descriptif du bien
- Code postal : 72100
- Surface habitable (m²) : 49,38 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 49,38 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 3
- Nombre de niveaux : 2
- Ascenseur : OUI
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : NON
- Terrasse : OUI
- Cave : NON
- Nombre de parking : 1
- Quartier : Gare sud
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 106 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 100 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 630 € et 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Le Mans (72100)
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