Description de l'offre

En exclusivité avec Lemans-immobilier.fr : Découvrez cette sublime maison contemporaine, de type T3 dans le secteur sud du Mans à 1 minute de l'accès rocade. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et à profiter du confort exceptionnel de ce véritable cocon ! Pas travaux à prévoir, cette résidence vous offre un cadre de vie idéal pour un jeune couple ou une famille avec un enfant !

Bien disponible en visite virtuelle en vidéo, et en visite virtuelle 360°.

Tout est fait dans cette maison pour vous offrir un cadre de vie relaxant, pour profiter d'un moment de détente exceptionnel. Le salon / salle à manger spacieux et lumineux créé une atmosphère accueillante et reposante dès votre entrée. La cuisine aménagée, équipée, et moderne est prête à accueillir vos talents de cuisinier et vos délicieuses créations. Inondée de lumière, elle vous offre un espace exceptionnel pour recevoir vos invités.

Avec une première chambre et un WC séparé dès le rez-de-chaussée, qui peut servir à votre convenance de chambre d'amis (pour recevoir) ou de chambre d'enfant. La cave et la buanderie attenantes à la cuisine, offre deux beaux espaces de stockage pour libérer au maximum l'espace de votre cuisine.
Une buanderie et un garage à petits véhicules (Motos, vélos, et/ou trottinettes électriques. Chargement possible d'un véhicule électrique, sur l'entrée du garage.

L'escalier offre l'accès à un large palier exploité en espace "Bureau", qui dessert lui-même une très grande et somptueuse salle de bain avec Douche, Baignoire et WC, ainsi qu'une seconde chambre.
La seconde très grande chambre à l'étage vient compléter le confort de la maison avec la possibilité de réaliser une ouverture, vers un grenier aménageable, pour en faire un dressing à part entière et ainsi réaliser une immense suite parentale sur tout l'étage.

Profitez des belles journées ensoleillées, sans vis à vis, depuis la terrasse ouverte sur le jardin agrémenté d'une dépendance pour laisser libre cours à vos passions : Atelier peinture, cabane à outils ou préparation de vos plantations.

A deux pas des commerces et des transports en commun, ne manquez pas cette opportunité proposée clé en main ! Prête à emménager, cette maison vous invite à poser vos valises et à savourer le confort moderne dans un emplacement idéal. Contactez nous dès maintenant pour une visite !

Taxe foncière : ………… 850 € / an (en 2023)

Surface habitable : 89 m².
Prix du bien : 225 750 €ttc
HAI*Prix du bien hors honoraires : 215 000 €ttc
Honoraires Agence ttc : 5% soit 10 750 €ttc
*Honoraires d’agence inclus, honoraires à la charge de l'acquéreur.

Diagnostique performance énergétique réalisé en Novembre 2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 et 1510 par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).

N'hésitez plus ! Venez tomber sous le charme de cette magnifique maison et contacter l'agence pour + d'informations.