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Référence : T-00151-01

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202 800 €

Charmante Maison T3 de Plain-Pied avec Jardin et Garage - Quartier La Croix Georgette - Le Mans (72)

Description de l'offre

Lemans-immobilier.fr vous propose cette adorable maison T3 de plain-pied, située dans le quartier calme et paisible de La Croix Georgette au Mans.

Bien disponible en visite virtuelle en vidéo et/ou en 360° sur simple demande auprès de l'agence.

Vous serez séduit par son grand jardin sans vis-à-vis avec une terrasse idéale et une vue imprenable depuis la terrasse, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité

La maison comprend un salon séjour et salle à manger spacieux offrant un cadre de vie convivial et une cuisine séparée de style rustique à remettre au goût du jour selon vos envies

Elle dispose également d'une salle d'eau et d'un WC séparé

Le garage avec porte automatisée offre plus de confort et la grande cave permet de nombreuses possibilités de rangement

Le grand grenier aménageable offre la possibilité de créer 2 ou 3 chambres supplémentaires selon vos besoins

Cette maison est idéale pour les retraités en quête de tranquillité ou pour un premier achat. Avec son potentiel d’aménagement elle saura répondre à toutes vos attentes

Taxe Foncière : 1920 € (en 2023).

Surface habitable : 82 m²

Prix du bien : 202 800 €ttc HAI*
*Honoraires d’agence inclus, honoraires agence à la charge de l'acquéreur.

Prix du bien hors honoraires : 195 000 €ttc.
Honoraires Agence ttc : 4% du prix net vendeur, soit 7800 €ttc.

Diagnostique performance énergétique réalisé en Mai 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1413 € et 1911 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).

Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison.

#maisonàvendre #immobilier #lemans #sarthe #achatmaison #maisondeplainpied

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Le Mans (72000)

Afficher le téléphone 06 52 87 74 88
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