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- Maison T4 de 74 m² à rénover avec jardin - Quartier Prémartine / Jardin des plantes - Le Mans
Référence : T-00148
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Maison T4 de 74 m² à rénover avec jardin - Quartier Prémartine / Jardin des plantes - Le Mans
Description de l'offre
Le Mans (72) - Quartier Prémartine / Jardin des plantes : Lemans immobilier vous propose en exclusivité cette maison T4 de type Leroy-Haricot avec jardin, cave, buanderie / Cuisine d'été, atelier, et grenier aménageable - Quartier Prémartine / Jardin des plantes.
Bien disponible en visite virtuelle en vidéo sur le site de l'agence.
Située dans le quartier très recherché du Mans, cette maison bien exposée (plein sud) offre un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement placée, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité de tous les commerces, écoles, pharmacies et autres commodités.
La maison se compose de quatre pièces très lumineuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Dotée d'un jardin et d'une buanderie / cuisine d'été, elle offre également un espace extérieur appréciable.
À rénover, cette maison représente une opportunité unique pour créer votre propre cocon, à votre image, dans l'un des quartiers les plus prisés du Mans, tout en bénéficiant d'une importante plus value.
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre privilégié, à deux pas du Jardin des Plantes et de toutes les facilités de la vie quotidienne.
Taxe Foncière : 1169 € (en 2023).
Surface habitable : 74 m² / Surface au sol : 112 m²
Prix du bien : 157 500 €ttc HAI*
*Honoraires d’agence inclus, honoraires agence à la charge de l'acquéreur.
Prix du bien hors honoraires : 150 000 €ttc.
Honoraires Agence ttc : 5% du prix net vendeur, soit 7 500 €ttc.
Diagnostique performance énergétique réalisé en Mai 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1360 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le plein potentiel de cette charmante maison.
Descriptif du bien
- Code postal : 72000
- Surface habitable (m²) : 73,54 m²
- surface terrain : 135 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de niveaux : 3
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Autre
- Type de chauffage : Autre
- Format de chauffage : Individuel
- Murs mitoyens : 2
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 4
- Année de construction : 1974
- Quartier : Jardin des Plantes, PRÉMARTINE
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 157 500 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 150 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 5 %
- Taxe foncière annuelle : 1 169 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 360 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Le Mans (72000)
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Le Mans (72000)
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