Description de l'offre

Le Mans Métropole - Sargé-Les-Le-Mans (72) : Le Mans Immobilier vous propose cette superbe maison de plain-pied, à Sargés-Lès-Le-Mans à seulement 5 Minutes du Mans (72).

Bien disponible en visite virtuelle en vidéo, et en visite virtuelle 360°

Entièrement rénovée par un architecte artiste, elle offre une originalité exceptionnelle ! Ce bien unique saura séduire les amateurs de design moderne, appréciant une décoration soignée et une disposition des pièces favorisant une fluidité dans tous les espaces.

Chaque pièce est conçue pour une utilisation tout au long de l'année, de la véranda au coin repas, en passant par la terrasse couverte et le coin poêle à bois (qui chauffe toute la maison), ainsi que le vestiaire, entre autres.

Toutes les menuiseries sont en galandage, intégrées dans les cloisons, ce qui libère de l'espace et facilite la circulation. Les menuiseries extérieures sont également équipées de vitrages isolants SP510 de classe sécurité (comme les volets). Aucun rail ni seuil ne gêne les passages.

La conception de la maison vise à minimiser l'entretien, avec des matériaux adaptés à l'intérieur et un jardin d'inspiration japonaise à l'extérieur (ne nécessitant pas de tonte constante), donnant sur une venelle.

Située à seulement 5 minutes du Mans (accessible en 25 minutes à pied ou 15 minutes en bus), la propriété se trouve à proximité d'un centre commercial proposant tous les services nécessaires, ainsi que d'écoles et d'un centre culturel très dynamique.

Description : le terrain mesure 214 m2, la maison comprend 3 chambres, un salon-séjour avec un poêle à bois, une salle à manger, une salle de jeux, une buanderie, une salle de bains, des toilettes et une dépendance. Une petite surprise vous attend sur le toit de la maison.

La maison est située dans un quartier calme, en impasse, avec un espace de stationnement extérieur et un garage.

Taxe foncière : ………… 790 € / an

Surface habitable : 110 m².

Prix du bien : 280 800 €ttc HAI*
Prix du bien hors honoraires : 270 000 €ttc.

Honoraires Agence ttc : 4% du prix net vendeur soit 10 800 €ttc.
*Honoraires agence inclus, honoraires à la charge de l'acquéreur.

Diagnostique performance énergétique réalisé en Aout 2022. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1138€ et 1540 par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).

N'hésitez plus ! Venez découvrir cette sublime maison qui vous séduira au premier regard !