Location Appartement T2 de 55 m² - Rez-de-chaussée avec cour intérieure de 13 m² au Mans 72100

Référence du bien : 00028 - Le Mans - Quartier Washington (Coeur de ville)

Disponible

Immédiatement !

Loyer : 570 €/Mois*

Surface totale :  55 m²

Surface habitable :                     55,13 m²
(+) Surface cour privée :           13,83 m²

*Charges comprises.

Présentation du bien en Vidéo :

Description :

Superbe appartement très lumineux de 55 m² Loi Carrez, au rez-de-chaussée, rénové, avec cour intérieure privée de 13 m². Dans quartier Washington.  Salle à manger / cuisine fermée de 16 m² exposée Est. Salon/séjour de 14 m². Accès direct sur un magnifique extérieur de 13 m² pour profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Très agréable chambre de 13 m². Salle de bain avec baignoire, vasque et WC. Proche gare du Mans pour un accès à Paris en 1h par le TGV. Arrêt de bus et magasins à moins d’une minute à pieds. Idéal jeune couple. (Appartement non-meublé).

Loyer et charges

  • Loyer par mois charges comprises : ………………………  570 €
    • Dont provision pour charges : ………….  15 €*
  • Dépôt de garantie : ……………………………………………….   555 €
  • Honoraires charge locataire :…………………………………   495 €
    • Dont honoraires d’état des lieux …… 165€
  • Chauffage (Gaz) : Individuel
  • Eau chaude (chaudière gaz) : Individuelle 

Localisation :

A proximité immédiate (à pied) :

Commerces alimentaires :

  • Carrefour City, Boulangerie, Boucherie Charcuterie, restaurant, bar tabac, coiffeur, Pharmacie à moins  d’1 minute.

Coeur de ville :

  • Accès à la Place de la république en 12 min.

Arrêt de bus :

  • Ligne 5 (20 mètres).
  • Ligne 5 (50 mètres).

Arrêt de tram :

  • Lignes  T1, T2 (5 min) – Arrêt Zola et Viaduc.
  • Lignes T3 (12 min) – Arrêt Gare.

Gare du Mans :

  • A 12 min de la gare.
  • Accès à Paris par le TGV en 1 heure.

Parc Victor Hugo

  • Accès en 7 min.
  • Aire de jeux pour les enfants
  • Grands espaces calmes et arborés.
  • Idéal pour faire une pause « nature ».

Parking aérien :

  • Stationnement gratuit le long du trottoir sur rue Chanzy.
  • Stationnement gratuit Place Georges Washington le midi et après 19h. Gratuit toute la journée le dimanche et les jours fériés.

Surfaces

Niveau Rez-de-chaussée

00028-Schémas-03
Surface et disposition des pièces

Equipement / Confort

Appartement très lumineux de 55 m² avec extérieur

  • Tous les avantages d’un appartement et d’une maison réunis.
  • La cour intérieure close et privée, en retrait de la rue, ajoute un confort de vie sans pareil pour profiter pleinement du calme et du soleil en plein coeur de ville.

Appartement en rez-de-chaussée

  • Facilite l’emménagement.
  • Facilite l’acheminement des courses au quotidien.

Cuisine / Salle à manger

  • Grande pièce pouvant accueillir une grande table.
  • Meuble évier porcelaine
  • Hotte 

Salon

  • Grand espace à aménager à votre guise. 
  • Orientation Sud-ouest pour profiter du soleil en mi-journée.

Chambre

  • Grande chambre (13m²)
  • Très lumineuse
  • Orientation est, pour profiter du soleil du matin.

Salle de bain

 
  • Baignoire
  • Vasque
  • WC

Chauffage gaz individuel

  • = Maîtrise de vos dépenses !

Extérieur

  • Cour intérieure close.
  • Idéal pour prendre un apéro en fin de journée, ou profiter d’un rayon de soleil sur un transat. 
  • Pas d’entretien d’espace vert.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

Conso-energétique-01-Non-Exploitable

Emission de gaz à effet de serre (GES)

Conso-energétique-02-Non-Exploitable
00028 – Le Mans – Appartement T2 – Quartier Washington (Coeur de ville Le Mans)

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