Vente Local Professionnel de 67 m² - Quartier Quai / Chasse Royale - Le Mans - 72100

Référence du bien : 00042-a-020 - Le Mans - Quai / Chasse Royale

Trop tard,

Déjà sous compromis !

Prix : 91 800€*

Surface :  67 m²

      surface Loi Carrez :        66,95 m²      

* Frais d’agence inclus,
Honoraires à la charge de l’acquéreur.

Présentation en vidéo du bien :

Description :

Le Mans (72) – Quai – Chasse royale : Lemans-immobilier.fr vous propose en vente : Ce local professionnel (murs) de 67m², très bien placé sur un axe routier majeur du Mans. Stationnement gratuit autour du local Commercial.

A 2 min à pied des lignes de Bus 7, 20 et 14, et à 7 minutes à pied des lignes de Tram T1 et T2. 

Local professionnel conforme aux normes d’accessibilité PMR (Personne à mobilité réduite), de plain pied, en rez-de-chaussée, avec passage de porte large, grand sanitaire, et WC avec poignée de relèvement.  

Local professionnel composé d’1 accueil avec salle d’attente, de 2 salles de soins entièrement équipées avec 2 unités de soin avec fauteuil électrique, 2 générateurs pour radiographie dentaire et 2 armoires basses de rangement pour cabinet dentaire vendu avec le local, sans supplément, d’ 1 salle de préparation des soins, 1 bureau, et 1 local technique (compresseur).

 

Local professionnel disponible à partir de Juin 2021 !

Belle opportunité.  Idéal Installation nouveau cabinet dentaire, cabinet médical ou podologue.

Prix :

  • Prix de vente : …………     91 800 €*
  • Prix net vendeur :            85 000 €
  • Commission Agence :        6 800 € (8% ttc sur prix net vendeur).
  • Taxe foncière : …………         1 380 €
*Frais d’agence inclus, honoraires à la charge de l’acquéreur. 

Localisation :

Visibilité / Accessibilité clientèle :

Excellente visibilité :

  • Local professionnel avec une excellente visibilité
  • Visible depuis un axe routier passant majeur du Mans 
  • Façade dégagée
  • Large trottoir 

Accessibilité PMR :

  • Local conforme aux normes pour l’accueil PMR (personne à mobilité réduite).
  • Plain Pied en rez-de-chaussée
  • Portes grande largeur
  • WC avec barre de relèvement. 

Accès en Voiture :

 
  • Stationnement gratuit aux alentours du local (le long des quais, place du pré ou encore rue Voltaire )

Accès en Bus :

  • A 150 Mètres à pied depuis la ligne 7 ou 20 (Arrêt La Calandre).
  • A 150 mètres à pieds depuis la Ligne  14 (Arrêt Ledru-Rollin).

Accès en Tram :

  • A 7 min à pied depuis la Ligne T1 (Arrêt Lafayette).
  • A 7 min à pied depuis la Ligne T2 (Arrêt Jacobins-Quinconces).

Surfaces

Rez-de-chaussée / Plain pied

00042-PlanLocalPro
Surface et disposition des pièces

Equipement

Accueil / Salle d'attente

  • Entrée de plain pied
  • Accessible PMR (Personne à Mobilité Réduite)
  • Grand accueil avec zone Salle d’attente.

Bureau / Salle d'archives

 
  • Bureau 
  • Stockage des archives  
  • Isolé de l’espace accueil client

2 Salles de soins entièrement équipées

 
  • 2 Salles de soin de 16 m² et 13 m².
  • Salles climatisées 
  • Equipées d’une unité de soin dentaire avec fauteuil électrique
  • Equipées d’une armoire de rangement basse pour cabinet dentaire
  • Equipées d’un générateur pour radiographie dentaire
  • Espace bureau
  • Armoire de rangement haute avec porte coulissante

Salle de préparation des soins

  • Armoire de rangement basse pour cabinet dentaire 

Local ECS

  • local compresseur 
  • Rangements supplémentaires

Sanitaires

  • WC conforme aux normes accessibilité PMR
  • Simple vasque

Bilan énergétique

Consommation énergétique

00042-Conso-energétique-LocPro01

Emission de gaz à effet de serre (GES)

00042-Conso-energétique-LocPro02
00042-020 – Le Mans – Local professionnel – Quartier Quai / Chasse Royale

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